Academiesingel 214811 AB BredaStation

Luxe parel aan de singels van Breda! Op een toplocatie, recht aan de singels, tegenover de KMA, op loopafstand van het historische stadshart en stadspark "Valkenberg" gelegen herenhuis, bestaande uit een luxe afgewerkte benedenwoning en 1e verdieping, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met achterom. Begane grond Statige entree/ hal voorzien van een Travertin vloer, een kast met daarin de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een vaste kast. Kelder (ca. 10 m²) met een stahoogte van ca. 1.81 m. Toiletruimte met Travertin tegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale living (ca. 4.11 x 9.21 m) voorzien van een Hongaars punt PVC vloer en prachtige hoge ornamentenplafonds (ca. 3.17 m). Openslaande stalen deuren bieden toegang naar de moderne luxe woonkeuken. Moderne luxe woonkeuken met lichtstraat (ca. 3.28 x 9.97 m) voorzien van een Hongaars punt PVC vloer, een kookeiland, een hoge kastenwand en een sfeervolle nis. Het kookeiland is voorzien van een bruine houtlook keukeninrichting met een keramisch Taj Mahal aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging en een wijnklimaatkast. De hoge kastenwand in houtlook is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (AEG): een koel- vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De sfeervolle nis is voorzien van een spoelbak met kokend waterkraan en een inbouw afvalbak. Een prachtige glazen pui met openslaande deuren biedt toegang tot de achtertuin. Kantoorruimte (ca. 2.71 x 2.95 m). Openslaande deuren bieden toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 3.13 x 2.32 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Gang voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de masterbedroom. Masterbedroom met luxe badkamer (ca. 3.67 x 6.12 m) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De masterbedroom is voorzien van een Hongaars punt PVC vloer en een op maat gemaakte kastenwand (maatwerk interierbouw). Luxe moderne badkamer met Travertin tegels en voorzien van een vrijstaand ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee moderne waskommen en een royale inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop Slaapkamer 2 (ca. 3.77 x 3.26 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een prachtig hoog plafond (ca. 3.10 m). Moderne luxe badkamer 2 (ca. 2.81 x 0.94 m) met Travertin tegels en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en waskom. Slaapkamer 3 (ca. 2.81 x 2.56 m) voorzien van een prachtig hoog plafond (ca. 3.10 m), een dakraam en de opstelplaats van de CV- ketel (Remeha, 2025) De gehele 1e verdieping is voorzien van een Hongaars punt PVC vloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin (ca. 60 m²) is voorzien van een achterom. Handig om te weten: Energielabel A; Luxe afgewerkte totaal gerenoveerde woning, 2025: nieuwe elektra, nieuw leidingwerk, strak gestucte wanden, nieuwe luxe woonkeuken, twee nieuwe luxe badkamers, nieuwe vloeren, vloerverwarming op de begane grond. Voorzien van drie slaapkamers en twee luxe badkamers; Voorzien van prachtige hoge (ornamenten) plafonds (ca. 3.17/ 3.10 m); Voorzien van houten kozijnen; Voorzien van luxe op maat gemaakte kasten (maatwerk interieurbouw); Voorzien van luxe verlichting, dimbaar; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 115 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Het is een slapende VvE. De nieuwe eigenaar wordt 1/2 eigenaar en zal in die verdeling verantwoordelijk zijn voor de gezamenlijke lasten, zoals onderhoud, verzekering, etc.