Adriaan van Bergenstraat 1004811 SR BredaSchorsmolen

Wakker worden met uitzicht op de Grote Kerk! Droom je van een appartement midden in het bruisende centrum van Breda? Vanuit zowel de woonkamer als het balkon kijk je uit op de iconische Grote Kerk. De ligging is ideaal: in hartje stad, op korte afstand van het Spanjaardsgat, de Nieuwe Haven, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Dit leuke 2-kamerappartement beschikt over een lichte en fijne woonkamer, een gesloten keuken, een nette badkamer, een moderne toiletruimte en een slaapkamer. Het zonnig gelegen balkon is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en is het complex voorzien van een lift, wat zorgt voor extra gemak. Een fijne woning op een toplocatie in het centrum van Breda. Bouwjaar: ca. 1978; Inhoud: ca. 204m³; Woonoppervlakte: ca. 51m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen bevindt zich op steenworp afstand. Het Centraal Station van Breda ligt op circa 10 minuten loopafstand en is per fiets binnen ongeveer 5 minuten bereikbaar. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++/HR+ beglazing. De verwarming vindt plaats via blokverwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler (eigendom). Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is financieel gezond. De servicekosten bedragen circa € 163,- per maand (exclusief voorschot stookkosten). In dit bedrag zijn onder meer de opstalverzekering, het waterverbruik, de reservering voor groot en klein onderhoud, het gebruik van de lift en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder op het achtergelegen binnenterrein. Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen; voor de eerste auto is deze vergunning gratis. Voor nadere informatie kun je terecht bij de gemeente Breda. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Ook is er een achteruitgang naar de parkeerplaats aan de Nieuwe Prinsenkade. Appartement derde verdieping; Via de portiek bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de videofoon, de meterkast en de toegang tot alle vertrekken. Hier is tevens een praktische technische ruimte gecreëerd waar o.a. de elektrische boiler hangt en waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De gesloten keuken is voorzien van een nette, eenvoudige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkastjes en biedt daarnaast ruimte voor de vaatwasser. De lichte en speels ingedeelde woonkamer voelt prettig aan en geeft direct toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. De toiletruimte is vernieuwd in 2025. Een praktisch ingedeeld appartement met een fijne lichtinval en een heerlijk zonnig balkon. Berging: De privéberging bevindt zich in het souterrain en is voorzien van elektra. Daarnaast is er in het souterrain een ruime, afsluitbare fietsenberging aanwezig. Wordt dit jouw nieuwe plek in de stad? Kom snel kijken! Algemeen: - Wonen met uitzicht op de Grote Kerk; - Gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’; - Gehele appartement voorzien van HR++/HR+ beglazing; - Zonnig gesitueerd balkon; - Het appartement beschikt over een eigen berging; - Het complex beschikt over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling; - Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.