Allerheiligenweg 40-C4835 BM BredaOverakker

Dit ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de derde verdieping (vierde woonlaag) en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met extra zijraam, een separate keuken en twee balkons. Aan de voorzijde wordt een fraai, groen uitzicht geboden. Voorts kent het appartement een eigen berging met elektra en een gezamenlijke fietsenstalling Dit appartement biedt een fijne, praktische en comfortabele woonomgeving. Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Breda-Zuid, vlakbij het gezellige Ginneken met diverse horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het Valkeniersplein met diverse winkels, sportclubs, scholen en groengebieden zoals het Mastbos en Markdal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer naar omliggende steden. BEGANE GROND ALGEMENE ENTREE De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen en een bellenplateau. Vanuit hier is het trappenhuis bereikbaar, evenals de bergingen op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. BERGING Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. APPARTEMENT HAL/ENTREE Ruime hal/entree met directe doorloop naar de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en het toilet. WOONKAMER De lichte woonkamer valt op door het extra zijraam, waardoor de ruimte geniet van een fijne, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, gelegen aan de voor en achterzijde. De kamer is voorzien van een houten vloer en biedt tevens directe toegang tot de badkamer. KEUKEN De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en diverse onder- en bovenkasten, met daarnaast de opstelplaats voor de elektrische boiler. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon op het oosten. SLAAPKAMER II Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met praktische inbouwkast. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een douchebak, een wastafel in meubel, aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en een handdoekradiator. TOILET Het toilet is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en hoekfonteintje. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de woonkamer en het sanitair. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van twee kleine bovenraampjes. • Het appartement beschikt over twee balkons. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De exploitatiekosten (inclusief voorschot stookkosten van ca. €130,-) bedragen momenteel €356,90 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.