Antwerpenstraat 1704826 HE BredaBiesdonk

Ben jij op zoek naar een hoekappartement op de tweede verdieping met een balkon op het zuiden? Het hoekappartement heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een balkon op het zuiden en een berging. In de buurt is gratis parkeergelegenheid. Het appartement is op steenworp afstand van winkelcentrum Moerwijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand is de binnenstad en het station van Breda. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Appartementencomplex Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Begane grond De centrale entree geeft toegang tot de inpandige bergingen, de liften en het trappenhuis. Tweede verdieping De hal (met de meterkast) heeft een intercominstallatie en een vaste kast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de twee (slaap)kamers, de badkamer en de toiletruimte (met een zwevend toilet). De woonkamer is circa 23 m² groot. Er is veel lichtinval, daardoor is er een prettige sfeer in deze ruimte. Aansluitend vind je een open kantoorruimte (circa 7,5 m²), ideaal voor een bureau of werkplek. De kantoorruimte geeft toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen. De keuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een (kleiner model) vaatwasmachine, een wasmachineaansluiting, een pannencarrousel en de geiser. De slaapkamers zijn beiden circa 10 m² groot. De grotendeels betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid en een wastafel. De hal, de woonkamer en de twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Installaties De meterkast heeft zes groepen. De woning is voorzien van blokverwarming. De geiser is van het merk Fasto. Het appartement heeft een waterontharder. Berging De inpandige berging is circa 7,5 m² groot. Bouwkwaliteit Het appartement beschikt over houten kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 310,97 per maand, waarvan € 100,-- aan voorschot stookkosten. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de kosten van water en stookkosten, de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Vanaf 2026 is er een verduurzamingsplan. Omgeving De woning is gelegen in een straat met gratis parkeergelegenheid. Op zeven minuten loopafstand is winkelcentrum Hoge Vucht gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action, kledingzaken en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.