Antwerpenstraat 5384826 HL BredaBiesdonk

Dit leuke 3-kamer appartement bevindt zich vlak bij het bruisende centrum van Breda. Dankzij de ligging op de 9e verdieping geniet je hier van een fantastisch vergezicht en de groene omgeving. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een berging op de begane grond. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen! In de directe omgeving kun je gratis parkeren. Op loopafstand ligt een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ben je enthousiast geworden en wil je dit appartement zelf komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Indeling van het appartement Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Vanuit hier kom je in de hal, waar zich een bergkast bevindt met de opstelling van de boiler, de meterkast en een praktische garderobenis. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen is deze heerlijk licht. Er is een vaste kast aanwezig en via de loopdeur heb je toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over het groen en de vijver. Een ideale plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of om ’s avonds te ontspannen met een glas wijn. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is ingericht in een hoekopstelling met voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast, losse diepvriezer, spoelbak met kokend waterkraan en een kunststof werkblad. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met meubel. De volledig betegelde badkamer heeft een douche (met handdouche en thermostaatkraan), een wastafel met meubel en de aansluiting t.b.v. wasapparatuur. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet (vernieuwd in 2021). Berging De berging bevindt zich op de begane grond van het complex en is voorzien van elektra. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Algemeen - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De achterzijde van het appartement is voorzien van hand bedienbare screens. - Het appartement heeft een laminaatvloerafwerking m.u.v. de betegelde badkamer en toiletruimte en de slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van vloerbedekking. - De bijdrage voor de VvE is ca. € 206,90,- per maand. In dit bedrag zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, etc. - Er is een voorschot van € 138,89 voor de stookkosten - Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. - Winkelcentrum Hoge Vucht ligt op loopafstand met diverse winkels. - Het centrum van Breda is op fietsafstand en er is een goede busverbinding. - Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn dichtbij. Wonen in Breda In een stad als Breda mag u er vanuit gaan dat voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, alles voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. In welke karaktervolle wijk u ook besluit te wonen. Wonen in Breda staat voor genieten van het bourgondische leven. De sfeervolle historische binnenstad is rijk aan knusse straatjes met gezellige cafés, lunchrooms en goede restaurants. En met het zeer gevarieerde en aantrekkelijke winkelaanbod hoeft u voor een dagje shoppen de stad niet uit. Cultuurliefhebbers komen in Breda helemaal aan hun trekken. De stad heeft interessante musea, zoals het Stedelijk Museum Breda, het historische Begijnhof en leuke festivals. Neem het BredaPhoto-festival, het grootste fotofestival in de Benelux, of het beroemde Jazz Festival. De binnenstad van Breda bruist, maar de stad heeft in de nabije omgeving ook volop groene oases van rust. Bijvoorbeeld het Mastbos. Eén van de oudste cultuurbossen van Nederland (in 1515 aangeplant). Een bos dat zijn naam dankt aan de vele grove dennen/mastbomen. Of ga fietsen of wandelen in het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen of de Teteringse Heide. Breda heeft een centrale ligging en liggend aan de A16, A27 en A58 is de stad goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer. Breda telt namelijk twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!