Argusvlinder 554814 SG BredaWesterpark

Op een fraaie locatie in de wijk ‘Westerpark gelegen met mooi vrij uitzicht over het park en water, ruime 3-kamermaisonette met o.a. een royale woonkamer met open keuken, eetkamer met balkon en een tweetal slaapkamers. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Tevens is er is een lift aanwezig in het complex. De locatie is uitstekend met een park voor de deur en diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, woonboulevard met IKEA, sportaccommodaties, en diverse uitvalswegen zoals A16/A27 in de nabijheid. Bouwjaar ca. 1999 Woonoppervlakte ca. 102 m² Inhoud ca. 390 m² Servicekosten ca. € 295,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ aan de rand van het park ‘Westertuin’ waarover o.a. de woonkamer een weids uitzicht biedt. De jonge woonwijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van een winkelcentrum, het stadscentrum van Breda, de woonboulevard, scholen, alsmede het NS-station Breda Centraal. Al deze voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de uitvalwegen naar de snelwegen A16, A27, A58 en A59 is uitstekend. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, spouwmuurisolatie. Het appartement wordt verwarmd doormiddel van een CV-ketel. Het gehele appartement is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek toe te sturen. De servicekosten bedragen thans € 295,- per maand voor het appartement met berging en parkeerplaats samen. Hierbij inbegrepen zijn het privé-waterverbruik, de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud, glasbewassing, onderhoud groenvoorziening, de opstalverzekering en administratiekosten. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, intercom, trapopgang naar de verdiepingen en liftinstallatie. In de onderbouw is er een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. TWEEDE VERDIEPING: De ruime entree op de tweede verdieping geeft toegang tot een ruime slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1; ruim van formaat met veel lichtinval en voorzien van insectenhorren; - Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen deur, zwevend wastafelmeubel, toilet en aansluitingen wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de entree is de trap naar de woonverdieping te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, het toilet en de technische ruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zitkamer met in het midden de open keuken, aan de achterzijde is de eetkamer met balkon/loggia gesitueerd. De woonkamer is ruim en biedt prachtig uitzicht over het park met water. De open keuken is uitgerust met hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Direct naast de keuken is een zeer praktische, diepe inbouwkast onder de trap. Vanuit de hal is tevens te bereiken: - Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje; - Technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en volop bergruimte. PARKEERPLAATS EN BERGING Het appartement beschikt tevens over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De berging is gelegen in het souterrain.