Bergdreef 1794822 TR BredaMuizenberg

Wonen op hoogte met mooi uitzicht en volledige privacy, lift en eigen parkeerplaats Op een prachtige groene locatie ligt dit royale 3-kamer hoekappartement op de vijfde woonlaag met eigen parkeerplaats en berging. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over Landgoed De Burgst en het omliggende groen. Dankzij de hogere ligging ervaart u hier extra rust, veel licht en een groot voordeel: geen bovenburen. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal. Winkelcentra en diverse voorzieningen liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Breda, NS-station Breda-Prinsenbeek, bushalte en de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Balkon: ca. 6 m² Het moderne appartementencomplex bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn via een zwevende galerij. Het appartement bevindt zich in het achtergelegen gebouw en ligt daardoor bijzonder rustig. De groene omgeving, het vrije uitzicht en het ontbreken van een galerij langs het appartement zorgen voor optimale privacy en een ruimtelijk gevoel. De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit het appartement kan de centrale toegangsdeur elektrisch worden geopend. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en een privé parkeerplaats (nr. 35) op het terrein van het complex. Het appartement is volledig geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor verwarming en warm water. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 174,78 en omvat onder andere onderhoud, verzekeringen en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Indeling Vijfde woonlaag Entree/hal met meterkast en separate toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet met een duidelijk zit- en eetgedeelte. Via de grote schuifpui bereikt u het balkon waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het groen. De hoekligging en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke woonbeleving. Semi-open hoekkeuken met praktische indeling met veel opbergruimte en onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen en kookplaat. Twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1: 4,4 x 3,6 m. Slaapkamer 2: 2,3 x 4,3 m. Complete badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Pluspunten: - Gelegen op de vijfde woonlaag – geen bovenburen - Energielabel A (dakisolatie in 2026 vervangen door VVE) - Prachtig vrij uitzicht over Landgoed De Burgst - Hoekappartement met veel lichtinval - Balkon met zon - Eigen parkeerplaats (nr. 35) en berging - Lift aanwezig - Rustige ligging in groene omgeving - Winkelcentra (Muizenberg en Heksenwiel) en openbaar vervoer op korte afstand - Goede verbinding met centrum Breda, station en snelwegen Bel Corette Willemars van Willemars Wonen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren! Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.