Boschstraat 67-A4811 GD BredaValkenberg

Welkom thuis in de binnenstad van Breda! In dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement woon je precies op de plek waar de stad bruist én waar je tegelijkertijd heerlijk tot rust komt. De perfecte combi dus! Met een eigen balkon op het zonnige zuidoosten, energielabel A en een praktische privéberging is dit een plek waar je met plezier thuiskomt. Zodra je binnenstapt, valt de ruimte en het natuurlijke licht je op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: sfeervol en comfortabel. Of je nu houdt van gezellige borrels met vrienden of rustige avonden met een goed boek, deze living kan het allemaal aan. Met twee fijne slaapkamers, een nette badkamer met zowel ligbad als douche, een apart toilet en een inpandige berging is het appartement verrassend compleet. Alles verzorgd en netjes onderhouden. En dan de locatie… Beter wordt het bijna niet. Vanuit je voordeur loop je zo richting het park Valkenberg voor een rondje hardlopen, een picknick of gewoon even genieten in het groen. Nog een paar minuten verder en je staat midden in het stadscentrum, tussen de winkels, terrassen en restaurants. Ook het station Breda Centraal ligt om de hoek. Hier woon je echt op een toplocatie! INDELING BEGANE GROND - Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen - Lift - trapopgang - Privéberging (ca. 5 m²), voorzien van licht en elektra EERSTE VERDIEPING - Hal met toegang tot alle vertrekken - Ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon. - Open keuken met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser - Slaapkamer I (ca. 4.45 x 2.57 m) - Slaapkamer II (ca. 3.41 x 2.08 m) - Badkamer met ligbad, douche en wastafel - Apart toilet met fonteintje - Inpandige berging met CV-ketel (2012) BIJZONDERHEDEN - Lift aanwezig - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Balkon ca. 5 m², zuidoosten - Privé (fietsen)berging - Parkeren met vergunning - Servicekosten € 205,- p/m - Actieve VvE - Aanvaarding in overleg LOCATIE Centrum, park Valkenberg en station op loopafstand Snelwegen A27/A58 binnen 7 minuten bereikbaar Kortom: zoek je een comfortabel, energiezuinig en sfeervol appartement op één van de leukste plekken van Breda? Dan is dit jouw kans! VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage Vereniging van Eigenaren is thans € 205,- per maand. In de servicekosten is o.a. opgenomen: schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud en opstalverzekering. ALGEMEEN Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.