Buitenerf 24824 HH BredaKievitsloop

Modern en comfortabel wonen in een leuk 3 kamer appartement (maisonette) de wijk Kievitsloop! Op zoek naar een instapklare maisonnette (circa 85m2) met luxe afwerking, twee volwaardige slaapkamers, 2 balkons én eigen parkeerplaats? Dan is dit perfect afgewerkte appartement absoluut een bezichtiging waard. Deze maisonnette is gelegen in de rustige, groene wijk Kievitsloop (Haagse Beemden), op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Het geheel is keurig gemoderniseerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. - Deze lichte maisonnette beschikt over een woonoppervlakte van ca. 85 m² - Moderne licht laminaatvloeren met hoge plinten op beide verdiepingen - Strak glad stucwerk op alle muren en plafonds - Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur - Gemoderniseerd sanitair in toilet en badkamer Indeling Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de inpandige berging met stadsverwarmingsunit. De trapopgang naar de maisonnette is afgeschermd met een afsluitbaar metalen hek. Eerste verdieping: Entree naar ruime hal met meterkast, modern betegeld toilet en kast met opstelling van de gehuurde warmtewisselaar. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde (voorzien van kunststof vlonderdelen). De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, geïntegreerde RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en een separate oven. Vanuit de keuken toegang tot een tweede ruim balkon aan de voorzijde. De huidige bewoners maken hier veel gebruik van. Hier zit je heerlijk in de zon. Tweede verdieping: Via een vaste trap, bereik je de royale tweede verdieping, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers. De master bedroom van ca. 20 m² heeft een groot dak tuimelraam en is voorzien van een moderne laminaatvloer en ruime inloopkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een groot dak tuimelraam en is momenteel ingericht als kinderkamer (ca. 6 m²), maar kan ook als werkkamer gebruikt worden. De badkamer met inloopdouche (glazen wanden, thermostaatkraan), wastafelmeubel, spiegelkastje, daktuimelraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - 2 ruime slaapkamers waarbij de grootste slaap-kamer tevens een ruimte inloopkast heeft. Superhandig om je kleren keurig op te hangen - Dubbele beglazing in alle houten kozijnen - Verwarming via stadsverwarming (huur doorstroomapparaat, €33,-/per maand, via BSI) - Eigen parkeerplaats voor de deur en daarnaast ruim voldoende extra parkeerruimte in de direct nabijheid - Bijdrage VvE: €95,- p/m (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud) - Elektra: 6 groepen, aparte kookgroep, aardlekschakelaar - Kozijnen en buitendeuren zijn gemeenschappelijk, onderhoud voor eigen rekening volgens splitsingsakte - De huidige bewoners hebben hier met zeer veel plezier gewoond, goede buurt en we hebben zeer hulpvaardige en vriendelijke buren. De buurt-app werkt prima Ligging: De woning ligt direct aan het begin van een een rustig hofje in de wijk Kievitsloop, een onderdeel van de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich: Winkelcentrum Heksenwiel met meer dan 50 winkels (o.a. Jumbo, Albert Heijn, HEMA, dagwinkels, horeca) Basisscholen en voortgezet onderwijs Sport- en recreatievoorzieningen Natuurgebieden zoals de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos in de direct omgeving. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen is dit een ideale uitvalsbasis. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte zoals vastgesteld door de NVM, Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De opgegeven maten, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en vastgesteld conform de meetinstructies van de NVM. Wij adviseren geïnteresseerden om – indien maten bepalend zijn – deze zelf na te meten. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle vermeldingen in deze brochure zijn informatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze aanbieding geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wil je deze instapklare maissonette in het echt ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!