Buitenerf 954824 HC BredaKievitsloop

ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 95 m2 MET DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS Op een rustige locatie in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) ligt dit aantrekkelijke 4-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m², beschikt over een groot dakterras van 9 m² op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Zo is er een luxe keuken (2020), een moderne badkamer (2017), vernieuwd toilet (2016) en een frisse laminaatvloer (2020). De kunststof kozijnen met HR++-beglazing achterzijde, elektrische sunscreens achterzijde, rolluiken voorzijde en een het platte dak is in 2015 vernieuwd met extra isolatie maken het geheel helemaal compleet. Indeling: Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot het appartement: Entree/hal met meterkast en modern toilet met hangend closet. Ruime woonkamer (ca. 32 m²) met moderne laminaatvloer en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Open keuken (ca. 4.00 x 2.30 m.) met luxe inrichting, voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap, grote ingebouwde koelkast en vriezer, oven en vaatwasser. Slaapkamer voorzijde (ca. 4.10 x 2.90 m.) met diepe inloopkast. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 3.15 m.). Slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 2.00 m.). Badkamer met inloopdouche (regendouche + handdouche), wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige berging. Algemeen/bijzonderheden: - Centrale verwarming via stadsverwarming - Warmtewisselaar (huur, ca. € 30,- p.m.) - Kunststof kozijnen (2020) achterzijde met HR++-glas - Sunscreens (achterzijde) en rolluiken (voorzijde) - Slimme thermostaat - Zonnescherm op het dakterras - Platte dak vervangen 2015 incl nieuwe isolatie - Eigen parkeerplaats voor de woning - Gezamenlijke VvE met bijdrage ca. € 83,- p.m. Omgeving: De woning ligt in een rustig woonhof met veel groen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heksenwiel met diverse supermarkten, HEMA, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen. Ook ligt de woning nabij recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Bereikbaarheid: De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid met goede aan- en uitvalswegen naar de A16 en een eigen NS-station (Breda-Prinsenbeek). Ook busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.