de la Reijweg 304818 BB BredaSportpark

Volledig gerenoveerd 3-kamer hoek- appartement met een royale tuin (ca. 12 x 10 m, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zij-uitgang). Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Er is een ruime berging aanwezig in het souterrain. Het appartement is zeer gunstig gelegen (in de wijk Sportpark) ten opzichte van het stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in-en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. Begane grond De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en trapopgangen. Indeling appartement Portaal met meterkast (vernieuwd) Entree/hal Afgesloten wasruimte. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje Royale woonkamer (ca. 25 m2) met aansluiting voor een gashaard. Voorts is hier de luxe keuken (ca. 2.97 x 2.61 m) gesitueerd. Deze bestaat uit een hoge kastenwand met daarin de koelkast, vriezer en combi-oven. Het aanrecht beschikt over een granieten blad met daarin een 4- pits gasplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon en de fraai aangelegde tuin bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 3.43 x 2.89 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.03 x 2.49 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het balkon en de tuin. Luxe badkamer (ca. 2.74 x 2.71 m) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, designradiator en een brede wastafel met twee kranen. Voorts bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel (in kast), (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 a, uit 2016). Het gehele appartement is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, voorzien van eiken lamelparket. Tuin De fraai aangelegde tuin (ca. 12.00 x 10.00 m), is gelegen op het zuid- oosten en voorzien van een zij- uitgang. Berging Ruime berging (ca. 3.45 x 2.80 m) gelegen in het souterrain. Handig om te weten: Dit appartement beschikt over energielabel B; Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd/ verbouwd; Het appartement is voorzien van HR++ beglazing; Het appartement is voorzien van twee balkons en een royale aangelegde tuin; De gevel van het hele complex is afgelopen jaar geïsoleerd; De kruipruimte onder de begane grond (m.u.v. hal en toilet) is afgelopen jaar geïsoleerd; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 168,59 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.