Doenradestraat 42-E304834 GE BredaYpelaar

Instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping (bovenste) van residentie ‘De Zuiderborg’. Dit appartement beschikt over een mooie lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer, zonnig balkon, badkamer, aparte toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. Het complex residentie De Zuiderborg is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en heeft op loopafstand een huisartsenpost en een apotheek alsmede het winkelcentrum ‘De Burcht’, met allerlei winkels en supermarkten voor de alledaagse benodigdheden. Natuurgebied het Markdal, het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje liggen op fietsafstand van het appartement. Zowel uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook in de nabijheid te vinden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘IJPELAAR’ RUIME WOON- EN SLAAPKAMER MET VEEL LICHTINVAL BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN VOORZIEN VAN EEN EIGEN BERGING OP LOOPAFSTAND VAN EEN HUISARTSENPOST EN EEN APOTHEEK DICHTBIJ DIVERSE WINKELS EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: De centrale entree voorzien van brievenbussen en een bellentableau biedt toegang tot de dubbele lift, het trappenhuis, en door middel van een doorgang het achtergelegen parkeerterrein. Op de begane grond zijn de bergingen voorzien van elektra gesitueerd. HAL/ENTREE Middels galerij waar de meterkast zich bevindt toegang tot de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, een vaste inbouwkast en vanwaar toegang tot; TOILET (bj. 2025) Vernieuwd toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt en een schuifpui met een zonnescherm aan de buitenkant welke toegang geeft tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. BALKON (ca. 4.30 x 2.10 m) gelegen op het zuidoosten en aan de achterzijde van het appartement. KEUKEN Open keuken in tweedelige opstelling gelegen aan de voorzijde van het appartement. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad, keramische kookplaat, brede spoelbak en diverse onderladen en bovenkasten. De wandzijde beschikt over een kastenwand met combi oven, 4-laden vriezer en een ruime koelkast. Tevens beschikt het keukenraam over een screen aan de buitenzijde. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer beschikt over een schuifpui, een screen aan de buitenzijde, een vaste kastenwand en geeft toegang tot de badkamer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een dubbele wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. STENEN BERGING (ca. 3.00 x 2.15 m) gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Dit appartement is voorzien van blokverwarming met een individuele meter; Dit appartement is gedeeltelijk voorzien van screens; Het appartementencomplex beschikt over dakisolatie (bj. 2024); De maandelijkse VvE bijdrage voor de VvE bedragen ca. € 302,11 inclusief berging; De voorschot aan stookkosten bedragen ca. € 70,- per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.