Doornenburgstraat 69-C4834 NL BredaYpelaar

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamerapparment) met balkon, lift en berging. Comfortabel wonen met ruimte, licht en uitzicht! Aan de rand van de geliefde woonwijk IJpelaar ligt dit ruim opgezette en goed ingedeelde driekamerappartement (voorheen vier kamers), gelegen op de derde woonlaag van het appartementencomplex Doornenburg. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een balkon met fraai uitzicht, een praktische indeling en een berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra rust. Ligging / Omgeving Het appartementencomplex is gelegen in de fijne en groene wijk IJpelaar, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Burcht bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer nabij gelegen. Via de Zuidelijke Rondweg zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Maar ook het stadscentrum van Breda en het Ginneken bereik je binnen no-time. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende berging. 3e woonlaag Entree / Hal Entree met hal voorzien van meterkast (zes groepen) en toegang tot de gang die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, spachtelputz wandafwerking en een gesausd plafond. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkastjes, een carrouselkast en een anderhalve spoelbak. De keuken is voorbereid voor het eenvoudig aansluiten van een inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is er via een aluminium schuifpui toegang tot het balkon. Balkon Het balkon biedt een mooi en vrij uitzicht en vormt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Slaapkamer I Aan de galerijzijde gelegen zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers, separate toegang reeds aanwezig), met toegang tot de woonkamer en gang. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Slaapkamer II / Wasruimte Aan de voorzijde gelegen kamer, voorzien van vaste kastruimte en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook geschikt als werk- of logeerkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en handdoekenradiator. Naast de badkamer is er een extra vaste kast aanwezig. Toilet Separaat, geheel betegeld duobloc toilet met fonteintje. Afwerking -Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling, en is onderhoudsvriendelijk. VvE Je wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt een maandelijkse bijdrage voor o.a. de opstalverzekering en reservering onderhoud. Dit bedrag is € 310,13/maand exclusief het voorschot stookkosten. Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement (4 kamers eenvoudig mogelijk door de grote slaapkamer terug te brengen naar 2 slaapkamers) - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing -Gelegen op de derde woonlaag -Hoekappartement met veel lichtinval -Balkon met prachtig uitzicht -In de koopovereenkomst zal de geen-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Complex voorzien van liftinstallatie -Gelegen in de geliefde wijk IJpelaar -Nabij winkelcentrum De Burcht, centrum Breda en uitvalswegen