Dr. Ariënsplein 27-B14812 PL BredaHeuvel

Hier woon je energiezuinig, compact, comfortabel en centraal. Dit sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 28 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in de woonwijk Heuvel tegen Princenhage. Dankzij de fijne ligging profiteer je van de rust van de woonwijk én de levendigheid van de stad: op korte afstand vind je het bruisende centrum van Breda, de dagwinkels aan het Doctor Struyckenplein, de gezellige Haagsemarkt met diverse horecagelegenheden en winkels en de uitvalswegen. Een ideale plek voor wie praktisch wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geïsoleerd, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorts is het gebouw voorzien van zonnepanelen met als resultaat een A++ energielabel. Ook beschikt het gebouw over een gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND BEGANE GROND (algemene ruimte): ENTREE Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Portaal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING ENTREE Via overloop met cv-ruimte en toegang tot gezamenlijk dakterras de entree in portaal met bergkast. WOONKAMER/KEUKEN Fijne lichte woonkamer (ca. 4,30 x 3,35 m) met laminaatvloer en 2 Franse balkons. In de woonkamer bevindt zich een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en enkele onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 2,15 x 3,45 m) met laminaatvloer en dubbele deuren met Frans balkon. BADKAMER Badkamer (ca. 1,50 x 2,10 m) voorzien van douche met thermostaatkraan, wandcloset met inbouwreservoir en een wasbakje. In de badkamer bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. DAKTERRAS Gezamenlijk dakterras van ca. 35m2 gesitueerd op het westen (middag- en avondzon). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 65,71 per maand. Dit is inclusief internet/televisie. Het voorschot voor het gasverbruik is circa € 32,- en voor het elektraverbruik circa € 33,13 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Het gebouw beschikt over eigen zonnepanelen. • De zes woonruimtes in het gebouw maken gebruik van 1 aansluiting met het nutsbedrijf, waardoor een teruggaaf van energiebelasting mogelijk is. Deze bedraagt ca. €45,- per maand. Er zijn tussenmeters waaruit het verbruik per appartement blijkt. • Het pand is kort geleden geschilderd waardoor er voorlopig geen onderhoud aan is.