Dr. Ariënsplein 27-C14812 PL BredaHeuvel

Hier woon je energiezuinig, compact, comfortabel én centraal. Dit sfeervolle 3-kamerappartement van circa 37 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Heuvel, direct grenzend aan Princenhage. Dankzij deze fijne locatie geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad. Op korte afstand liggen het bruisende centrum van Breda, de dagwinkels aan het Doctor Struyckenplein, de gezellige Haagsemarkt met diverse horeca en winkels, én de uitvalswegen. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en maakt deel uit van een gebouw met zonnepanelen, wat resulteert in een A+ energielabel. Bovendien beschikt het complex over een heerlijk gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping.Kortom: een ideale woonplek voor wie praktisch wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND BEGANE GROND (algemene ruimte) ENTREE Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Portaal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. TWEEDE VERDIEPING ENTREE Via overloop op de eerste verdieping met cv-ruimte en toegang tot gezamenlijk dakterras een eigen afsluitbare trapopgang met entree tot het appartement. WOONKAMER/KEUKEN Fijne woonkamer (ca. 3,70 x 4,90 m. Vloeroppervlakte ca. 3,70 x 6,10 m) met laminaatvloer en 2 dakkapellen. In de woonkamer bevindt zich een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en enkele onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 1,80 x 3,50 m. Vloermaat ca. 3,05 x 4,10m) met dakkapel en laminaatvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3,50 x 1,90/2,70 m. Vloermaat ca. 3,05 x 4,10m) met dakkapel en laminaatvloer. BADKAMER Badkamer (ca. 1,10 x 3,30 m. Vloermaat ca. 4,45 x 1,20/1,65m) voorzien van Velux dakvenster, een douche met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir en een wastafel. In de badkamer bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. DAKTERRAS Gezamenlijk dakterras van ca. 35m2 gesitueerd op het westen (middag- en avondzon). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 81,65 per maand. Dit is inclusief internet/televisie. Het voorschot voor het gasverbruik is circa € 41,60,- en voor het elektraverbruik circa € 43,06 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Het gebouw beschikt over eigen zonnepanelen. • De zes woonruimtes in het gebouw maken gebruik van 1 aansluiting met het nutsbedrijf, waardoor een teruggaaf van energiebelasting mogelijk is. Deze bedraagt ca. €45,- per maand. Er zijn tussenmeters waaruit het verbruik per appartement blijkt. • Het pand is kort geleden geschilderd waardoor er voorlopig geen onderhoud aan is.