Dr. Struyckenstraat 104-C4812 BH BredaHeuvel

TOPPER van de Struyckenwijk! 4 kamer appartement (Maisonnette) gelegen op de 3e en 4e verdieping. Deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE maisonnette van maar liefst ca. 138m² is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een royale living met zit-/eetgedeelte, een open (leef)keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, bijkeuken/wasruimte, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain. Bouwjaar 1956; Woonoppervlakte: ca. 138 m², Inhoud ca. 466 m³. Locatie: Het appartement is gelegen op een goede locatie, in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend. Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief en financieel gezond is. De servicekosten bedragen thans € 255,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud en verduurzaming van het gebouw. Vorig jaar zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof met HR++ beglazing en tevens is het dakbeschot geïsoleerd. Dit nette en frisse appartement is volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt! Bijzonderheden: - INSTAPKLAAR & HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU! - BIJZONDERE EN ROYALE MAISONNETTE; - MODERNE COMPLETE INBOUWKEUKEN - 2 MODERNE BADKAMERS; - 2 RUIME SLAAPKAMERS. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van een intercominstallatie en de toegang tot de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in het souterrain. Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping: Entree met vernieuwde meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars). Hal/entree voorzien van de intercominstallatie, vaste garderobe kast en de toegang tot de badkamer, de woonkamer, bijkeuken, (2 slaap)kamers en de trapopgang naar de extra verdieping. Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en extra douche. Royale living (ca. 34 m².) verdeeld over een woon-/en eetkamer en middels openslaande deuren naar toegang tot het balkon 1 aan de achterzijde (westen). Moderne open keuken is ingericht met een vaste kasten wand en een kook-/spoeleiland. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en combi-oven. Het kook-/spoeleiland met bar gedeelte beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en een spoelbak. Tevens is vanuit de keuken middels een deur toegang tot het balkon 1. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde. Hal/werkkamer (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde met de vaste trapopgang naar de verdieping. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6 m²) met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens de toegang tot balkon 2. Middels een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar: Overloop met toegang tot de bergruimte, de badkamer en de slaapkamer. De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche met glazen douchescherm, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. De grote slaapkamer (ca. 25 m²) is voorzien van 2 dakvensters. WAT DIENT U VERDER NOG TE WETEN: Volledig gemoderniseerd appartement; Elektra, cv, water en riolering zijn vernieuwd; Alle wanden en plafonds strak gestuukt; Eigen berging (ca. 10 m².) in het souterrain; Alles vloeren afgewerkt met een fraaie laminaatvloer; Recent grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.