Dr. Struyckenstraat 97-B4812 BB BredaHeuvel

Dit leuke 2-kamerappartement met balkon, gelegen in de gewilde wijk Heuvel, mogen wij te koop aanbieden! Het instapklare appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast beschikt het op de begane grond over een eigen berging. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging in, zodat je het appartement met eigen ogen kunt bekijken. LIGGING Het appartement is gelegen in de wijk Heuvel in Breda. Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met alledaagse winkels, zoals supermarkten, drogist en bakker. Op korte afstand het Mastbos en de woonboulevard. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische stadscentrum en tevens zijn er veel scholen in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen 3 autominuten ben je op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen. BEGANE GROND Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich het bellentableau met intercom en de brievenbussen. Via de centrale entree kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping van het complex. TWEEDE VERDIEPING De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft direct een goede indruk van de nette afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de c.v.-ruimte en de meterkast. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de lichte tegelvloer zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De moderne open keuken is uitgevoerd met een keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkasten en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Ook de slaapkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Hier kun je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische walk-in closet. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een douchecabine met hand- en regendouche, een toilet en een badkamerkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) bent u van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 226,59 per maand. De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot en klein onderhoud, reservefonds, opstalverzekering. De stukken van de VVE zijn op te vragen bij ons kantoor. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER: - Knus 2-kamer appartement op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met moderne open keuken - Moderne badkamer - Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Energielabel C - Balkon gelegen op het zuiden - Parkeren voor de deur is gratis - Eigen berging VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor de interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor jouw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jouw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar je hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen je graag verder.