Duindoornstraat 97-A4814 JM BredaTuinzigt

Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én een prachtig uitzicht over de stad? Dan is dit moderne 3-kamerappartement op de 7e verdieping precies wat u zoekt. Met een royale woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en een ruim balkon op het oosten geniet u hier iedere dag van comfortabel wonen op een fijne locatie. Gelegen in een groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: het bruisende stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn in enkele minuten bereikbaar. Hoogtepunten van dit appartement: • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig • Royaal balkon met fantastisch uitzicht over Breda • Instapklaar – direct te betrekken • Luxe keuken & moderne badkamer • Dubbele liftinstallatie aanwezig • Uitstekende ligging nabij stadscentrum, winkels en openbaar vervoer Indeling Centrale hal/entree Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Tevens een ingang naar de externe berging. Hal/entree Binnenkomst in een ruime hal met laminaatvloer, garderobehoek en intercominstallatie. Inpandige berging Handige berging (ca. 2.75 x 1.80 m) met opstelplaats voor de cv-combiketel en WTW-unit. Meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Toilet Modern, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer en grote schuifpui naar het ruime balkon. Balkon Het ruime balkon (ca. 1.75 x 5.55 m) ligt op het oosten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad! Keuken Luxe open keuken in L-opstelling, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, schuine mechanische afzuigkap (via bluetooth gekoppeld aan de inductiekookplaat), combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Keuken is compleet vernieuwd in 2020 en heeft een marmerlook blad met een koffiemachine nis. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot een royale walk-in closet. In deze ruimte zijn tevens de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur aanwezig. Slaapkamer 2 Tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Momenteel ingericht als thuiskantoor. Badkamer Luxe en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche (met regendouche, separate handdouche en massagejets), brede wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: • Energielabel A • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 225,03 • Instapklaar appartement met ruim balkon en prachtig uitzicht over Breda • Alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.