Eggestraat 554818 BR BredaSportpark

LUXE APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN PARKEERPLAATS Wonen in het hart van Breda, in een luxe afgewerkt appartement mét twee balkons en een eigen parkeerplaats, dat klinkt als zorgeloos genieten. Op de derde verdieping van complex Villa J. Duiker vind je dit instapklare appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een mooie keuken. Dankzij de mooie lichtinval en het vrije uitzicht voelt dit appartement zeer ruim. INDELING Begane grond Via de nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping De ruime entree is voorzien van een garderobe, toilet en ruime bergkast. Handig: de videofoon zorgt ervoor dat je altijd ziet wie er aanbelt. De woonkamer is royaal en licht, met een prachtige houten vloer en stijlvolle details zoals glas-in-looddeuren en een plafond met facetrand. Vanuit hier loop je via dubbele deuren naar het ruime balkon op het westen. Dit is dé plek voor een ontspannen borrel of diner in de avondzon, met prachtig uitzicht op het groen. De open keuken in landelijke stijl past perfect bij de ruimte. Hij is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Hier kook je met plezier en ben je altijd in contact met je gasten of huisgenoten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beiden zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer in tegellook. De eerste slaapkamer heeft een groot draai-kiepraam, de tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de oostzijde – ideaal om in de ochtendzon rustig wakker te worden. De badkamer is modern en comfortabel, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Er is daarnaast een apart toilet met fonteintje. Extra praktisch is de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de WTW-installatie en de recent vernieuwde Cv-ketel (2022). Berging en parkeren In de parkeerkelder beschik je over een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplaats. Zo weet je altijd zeker dat er plek is voor je auto én je fiets veilig staat. Bijzonderheden - Luxe afwerking met glas-in-looddeuren en houten vloer met bies - Twee balkons: ochtendzon én avondzon - Ruime woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en apart toilet - Praktische wasruimte met CV (2022) en WTW-installatie - Eigen berging en vaste parkeerplaats - Gelegen in Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik - De VVE kosten bedragen ca. € 281,60 per maand voor het appartement en de berging en ca. € 31,50 per maand voor de parkeerplaats.  Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.