Generaal Maczekstraat 1474818 BV BredaSportpark

In het mooie, zeer keurig onderhouden complex "Dudok", voorzien van een balkon op het zuiden met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, lichte woonkamer en twee slaapkamers. Het complex is gebouwd met duurzame materialen, goed geïsoleerd en kent een hoogwaardige afwerking op loopafstand van het geliefde stadscentrum. Dit appartement maakt onderdeel uit van het gewilde "Wagemakerspark", gebouwd in de jaren´30 stijl om zo perfect aan te sluiten op de aangrenzende bestaande woonwijk Sportpark. INDELING BEGANE GROND Hal/entree Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en parkeergarage. INDELING APPARTEMENT Hal/entree, welke toegang geeft tot allen vertrekken. Het toilet, technische ruimte, berging, woonkamer, slaapkamers en badkamer. Toilet, volledig betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Technische ruimte, voorzien van de CV-ketel en de warmte-terugwininstallatie. Berging, de berging is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Woonkamer, zeer royaal, gelegen in een L-vorm met dubbele deuren naar het balkon. Het woonkamer raam is voorzien van een screen. Keuken, in L-opstelling, voorzien van diverse onder en bovenkasten, koelkast, spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en combi magnetron/oven. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van draaikiep raam. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van draaikiep raam. Badkamer, volledig betegeld, voorzien van dubbele wastafel, spiegelkasten, radiator en douche. Balkon, voorzien van mooi grijs zonnescherm, betegeld, gelegen op de zon! BIJZONDERHEDEN - De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een eigen gasgestookte c.v.-ketel en daarnaast is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie, elektrisch bedienbare zonneschermen en een video-intercominstallatie. - Het Wagemakerspark is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige stadscentrum en de zuidelijke woonwijken van Breda. Het Chassé Theater, Holland Casino, bioscoop en de historische binnenstad met zijn vele winkels en bourgondische horecazaken bevinden zich allemaal op een korte afstand. Ook de vele recreatie- en sportfaciliteiten in de directe omgeving, o.a. het Mastbos en het Markdal, alsmede de goede uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar.’ - Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Zandberg/Sportpark met het bruisende centrum van Breda om de hoek! - De woning beschikt over een video-intercom. - De woning beschikt over elektrische zonwering aan de voorzijde woonkamer en voor het balkon. - Diverse medische faciliteiten zoals tandarts-, dokterspraktijk en het moderne en uitgebreide Amphia Molengracht ziekenhuis zijn zeer nabij gelegen, eveneens de bushalte is gelegen voor de deur. - VVE (Vereniging van Eigenaren)Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 183,- per maand ten behoeve van de woning en parkeerplaats; - Dit is o.a. inclusief opstalverzekering, verlichten en schoonmaken van de openbare ruimten, de lift, reservering voor groot en klein onderhoud. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.