Ginnekenweg 170-C4835 NH BredaGinneken

IDEALE THUIS IN BREDA-ZUID Comfort, ruimte en een uitstekende ligging komen samen in dit ruime 3-kamerappartement aan de geliefde Ginnekenweg. Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex met lift en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen garage. Een aantrekkelijke combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. WAAROM DIT APPARTEMENT OPVALT - Toplocatie aan de Ginnekenweg – Centraal in Breda-Zuid, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. - Kleinschalig en verzorgd complex (2001) – Voorzien van lift en nette gezamenlijke entree. - Ruime, lichte woonkamer – Met grote raampartijen en vrij uitzicht over het Marga Mincoplein. - Twee comfortabele slaapkamers – Geschikt voor slapen, werken of logeren. - Eigen garage – Met elektrische deur en directe toegang BINNENDOOR tot het complex. - Zonnig balkon op het zuidwesten – Met middag- en avondzon. - Goede ligging – Nabij het Mastbos, de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en diverse uitvalswegen. VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex “Ginnekenpoort”. In totaal zijn er 8 appartementen met allemaal een eigen entre (4 per lift zijde). Volgend jaar wordt de gevel gerenoveerd. Via de centrale entree met lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar. De lift komt uit bij een eigen (prive) entreehal, waar zich de voordeur bevindt. Hier bevindt zich ook een ruime was- en bergruimte. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en spoelbak. Er wordt gebruikgemaakt van een losse koelkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en biedt daarmee veel mogelijkheden. De grootste slaapkamer is geschikt als masterbedroom, terwijl de tweede kamer juist ruimte biedt voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en kenmerkt zich door de ruime opzet. Deze is uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een losse toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal ook een was- en opbergkast waar ook cv-installatie hangt. De grote garage bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van een elektrische deur, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Het biedt altijd een eigen parkeerplek van waaruit het appartementen complex ook binnendoor te betreden is.Bovendien is er in de garage ook voldoende ruimte voor aanvullende opslag, wat het woongenot en het comfort van het appartement verder vergroot. Het dak van de garage is vorig jaar volledig vervangen. De ligging is perfect. In het geliefde Ginneken, met sfeervolle winkeltjes, gezellige koffietentjes, de Ginnekenmarkt en toprestaurants om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je naar het Mastbos of het centrum van Breda. En met uitstekende verbindingen richting de snelwegen zijn ook andere steden dichtbij. Daarnaast is de zuidelijke rondweg is voorzien van geluidsreducerend asfalt en akoestische bekleding in de tunnelbak.