Graaf Hendrik III laan 127-C4819 CD BredaBoeimeer

Dit instapklare 4-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk ‘Boeimeer’ en in 2022 volledig gerenoveerd met een nieuwe badkamer en keuken. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een apart eetgedeelte, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Tevens beschikt het appartement over een heerlijk vrij uitzicht en veel lichtinval. Op steenworpafstand gelegen van het appartement bevindt zich het ‘Graaf Hendrik lll plein’ en op korte loopafstand het gezellige Bredase centrum. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, het ‘Ginnekenmarktje’, sportfaciliteiten en scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: VOLLEDIG INSTAPKLAAR! GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN BREDA 3 SLAAPKAMERS LICHTE WOONKAMER MODERNE KEUKEN EN BADKAMER 2 BALKONS EIGEN BERGING IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERD BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels het trappenhuis is er toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een intercominstallatie. De hal geeft toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een closet. WOONKAMER De zeer ruime woonkamer met een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer is onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een tweetal open kasten, een fraaie gashaard en middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (Ca. 1.40 x 1.10m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen. KEUKEN De moderne keuken in rechte opstelling is eveneens voorzien van een in-visgraat-gelegde PVC vloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast en is er middels een loopdeur toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (Ca. 1.85 x 1.00m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een vaste kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2025). SLAAPKAMER 3 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een vaste kast. BADKAMER Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche met een tweetal thermostaatkranen, regendouches en separate handdouches, dubbele wastafel in meubel en een vaste kast. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en mechanische ventilatie. BERGING (Ca. 4.20 x 1.90 m) Dit appartement beschikt over een berging gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel D; Het gehele appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De kozijnen aan de voorzijde van het appartement beschikken over handmatig bedienbare screens; Het gehele appartement is voorzien van een strakke wand en plafond afwerking; Verder is er nog een gezamenlijke tuin die jaarlijks onderhouden wordt; De maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. €189,- (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.