Haagdijk 43-A4811 TP BredaSchorsmolen

Welkom aan de Haagdijk 43A in het hart van Breda. Wonen op een plek waar de stad leeft, historie voelbaar is en je toch verrassend rustig thuiskomt. Dit 3 kamer appartement ligt in een van de oudste en meest karaktervolle winkelstraten van Breda, waar de auto te gast is en de sfeer prettig stedelijk aanvoelt. Het appartement is circa vier jaar geleden volledig gemoderniseerd en voelt fris & comfortabel aan. Met twee slaapkamers is er fijne ruimte om te wonen, werken of logees te ontvangen. Alles heeft een verzorgde basis, zodat je hier zonder grote plannen direct kunt intrekken. Een absolute blikvanger is het grote en unieke balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtendzon en het begin van de dag, waarbij de achterzijde van het appartement lekker rustig is. Een zeldzame combinatie voor zo centraal wonen. Er is geen berging of achterom, maar dat wordt ruimschoots goedgemaakt door de buitenruimte en de ligging. Je woont in een kleinschalig complex met slechts drie appartementen en één commerciële ruimte. De VvE is recent opgericht, wat zorgt voor een overzichtelijke en betrokken setting. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn en ook talloze andere winkels, speciaalzaken en horeca liggen om de hoek. Het gunstige energielabel A zorgt er voor dat je klaar bent voor de toekomst, maar meestal ook voor gunstige(re) financieringsvoorwaarden. Parkeren kan betaald in de straat, in een parkeergarage in de buurt of via een parkeervergunning voor bewoners, met daarnaast een bezoekersregeling. Zo blijft wonen in het centrum ook praktisch. Haagdijk 43A is ideaal voor wie het stadsleven wil omarmen, maar ook waarde hecht aan comfort, licht en een fijne buitenruimte. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar elke dag iets te beleven valt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - De VvE is in oprichting, nadere VvE-informatie zal bij de juridische splitsing beschikbaar komen; - Voorschot G/W/L kosten zijn 100 euro momenteel (en de meeste bewoners krijgen / kregen daar op terug); - Er wordt momenteel gezamenlijk internet gebruikt met inleg van circa 25 euro per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Warm water en verwarming gaan via de (jonge) Cv-ketel en ook de meterkast is vernieuwd / jong; - In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen; - Er zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst aanwezig van dit appartement; - Dit appartement heeft energielabel A; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.