Haagweg 70-C4814 GG BredaTuinzigt

Centraal op loopafstand gelegen tussen het bourgondische centrum van Breda en de Princenhage markt met een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dit in 2006 gebouwde 2-kamerappartement (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer!) bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met lift!) en is voorzien van een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex. Bouwjaar: ca. 2006 Woonoppervlakte: ca. 72 m² Inhoud: ca. 235 m³ Aanvaarding: in onderling overleg Vanaf deze gewilde woonlocatie is het historische stadscentrum en de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. De aansluitingen op de diverse uitvalswegen, zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Ieder appartement is voorzien van een videofoon systeem, waarmee de buitendeur elektrisch te openen is. Het appartement (derde en bovenste verdieping): Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken (ca. 42 m²). De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVS vloer en glad gestucte wanden. De woonkamer is ruim en is op dit moment opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren. Moderne lichte keukeninrichting (2021) in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron (2024) en een koelkast. De keuken is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. De badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad/douche combinatie en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Separate toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouw reservoir en een fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 18 m²) gelegen aan de achterzijde voorzien van fraaie glad gestucte wanden en een vaste kast met opstelling CV combiketel (Remeha, 2024). Vanuit de slaapkamer is tevens het balkon te bereiken. Royaal en volop privacy biedend balkon (ca. 8 m²) gelegen op het noord-westen. Algemeen: - Het gehele appartement (met uitzondering van het sanitair) is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat. - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 184,-- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gebruik en onderhoud van de lift, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.