Heusdenhoutsestraat 20-E174817 WC BredaBrabantpark

In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich op de vierde verdieping dit ruime 3-kamer hoekappartement. Door de hoekligging komt er extra daglicht binnen en voelt de woning prettig open aan. Er zijn twee slaapkamers, een praktische indeling en zowel een inpandige berging als een eigen berging op de begane grond. Het balkon maakt het geheel compleet: een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het appartement ligt in de wijk Heusdenhout aan de oostzijde van Breda, een rustige woonomgeving met veel groen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn winkelcentrum Brabantplein, supermarkten en openbaar vervoer snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A16 liggen op korte afstand en het centrum van Breda is gemakkelijk te bereiken per fiets of bus. Begane grond De centrale entree is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Indeling appartement Entree / hal De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer/keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Toilet Separaat toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de vele ramen een prettige lichtinval. Via de openslaande deur loop je zo het balkon op, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken is praktisch uitgevoerd in hoekopstelling en biedt veel kastruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser en een keramische kookplaat. Balkon Het balkon ligt op het zuiden en biedt een vrijer uitzicht richting het groen in de omgeving. Door de ligging kun je hier op zonnige dagen heerlijk lang buiten zitten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Inpandige berging Handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Berging begane grond Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Servicekosten Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt ca. €182,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.