Heuvelstraat 14-A4813 GA BredaPrincenhage

Stap binnen in deze prachtige bovenwoning aan de Heuvelstraat 14a in Breda, een parel van historische charme en moderne gemakken. Gebouwd in 1928, ademt deze woning nog altijd de grandeur van vroeger, met zijn authentieke granito vloer en karakteristieke erker aan de voorzijde. De lichte doorzonwoonkamer verwelkomt je met een heldere, open sfeer, compleet met een balkon op het westen voor genietende avonden. De aparte keuken biedt voldoende ruimte en het appartement heeft verder 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet.. Gelegen nabij het Aogse marktje, het bruisende centrum van Breda, het Dr. Struyckenplein en belangrijke uitvalswegen, geniet je hier van het beste van beide werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de mogelijkheden van deze unieke bovenwoning en maak van Heuvelstraat 14a jouw nieuwe thuis in Breda. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met een fraaie granito vloer, trapopgang naar de woonverdieping en de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en digitale dag- & nachtstroom tarief meter). INDELING APPARTEMENT Overloop, met toegang naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en de keuken. Toilet, betegeld, met staand closet. Woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon. Balkon gelegen op het heerlijke westen waar je optimaal kunt genieten van de middag en de avondzon. Keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, kleine vaatwasser, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de slaapkamer Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met houten kozijnen, stucwerk wandafwerking, vast bureau en speelse erker. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, betegeld, met douchecabine, wastafel in meubel en ventilatie. BIJZONDERHEDEN - De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het Aogse marktje, het centrum van Breda, - De VvE kosten zijn ca. € 60,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, kleine reservering en het waterverbruik. Het groot onderhoud wordt gezamenlijk met de onderbuur bepaald; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, grof stucwerk wand- en systeem plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (bovenlichten erker is enkel glas); - Het complex bestaat uit twee woningen; - Het is vrij parkeren in de straat; - Dit appartement heeft energielabel F; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 1053 m3 per jaar - Elektra: 425 KwH per jaar Gebaseerd op een één-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.