Heuvelstraat 224813 GA BredaPrincenhage

Instapklare, gemoderniseerde en uitstekend afgewerkte jaren ’30 benedenwoning met modern comfort en sfeervolle achtertuin, gelegen aan de rand van de populaire wijk Princenhage. Deze sfeervolle benedenwoning is tot in de puntjes gemoderniseerd en biedt onder andere een stijlvolle woonkamer, moderne keuken, royale slaapkamer, complete badkamer en een zonnige tuin." De benedenwoning is gunstig gelegen nabij een kleinschalig winkelcentrum met diverse voorzieningen, het prachtige Mastbos en het levendige stadscentrum. Het centrum van Breda en het Centraal Station liggen op ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn alle belangrijke in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: - Hal/entree voorzien van PVC visgraat vloer, meterkast en toegang tot de living. - Stijlvolle woonkamer met PVC visgraat vloer en toegang tot de open keuken. - Moderne keuken is deels vernieuwd in 2020 en uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en middels een schuifpui (HR++ aluminium, 2020) toegang tot de tuin. - Tussen hal met PVC visgraat vloer en toegang tot de badkamer, toilet en slaapkamer. - Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, tegelwerk en mechanische afzuiging. - Toiletruimte met modern sanitair (2020) en mechanische ventilatie. - Royale slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gestucte wanden (2023). Tuin: - Zonnige achtertuin op het noordwesten voorzien van bestrating, spots, verzorgde border met beplanting, waterkraan en toegang tot de wasruimte en kantoor. - Vrijstaande berging/kantoorruimte met elektra, glad gestucte wanden, laminaatvloer en spots. - Aparte berging met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel (2020). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een doorlopende PVC visgraatvloer welke in 2020 gelegd is; - De binnendeuren zijn vervangen in 2020; - De woning is voorzien van zwart deurbeslag en zwart schakelmateriaal; - de woning beschikt over een cv-ketel welke in 2020 is vernieuwd; - De woning beschikt over rolluiken aan de achterzijde (2024); - De elektra is volledig vernieuwd in 2020; - In 2020 is de riolering deels vernieuwd; - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - De berging/kantoorruimte is voorzien van vernieuwde kozijnen en deur (2020) met HR++ beglazing; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.