Hobokenstraat 2314826 EC BredaWisselaar

Instapklaar, gemoderniseerd en verrassend ruim 3-kamerappartement met balkon. Ben je op zoek naar een modern en tot in de puntjes afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Hobokenstraat 231 precies wat je zoekt. Je vindt hier niet alleen comfort en ruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling én een heerlijk balkon. LIGGING EN OMGEVING: Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 5e etage van het appartementencomplex “Schoener” met vrij uitzicht over Breda en een groene parkachtige omgeving. Het appartementengebouw ligt in een groene woonomgeving aan de rand van Breda met vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Vucht” (Wisselaar) in het Noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Hoge Vught". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, met o.a. meerdere supermarkten. Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De Hobokenstraat heeft een snelle verbinding met de autosnelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16). Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen 10-15 fietsminuten te bereiken. BOUWKWALITEIT: Het appartementencomplex is op een degelijke wijze gebouwd en er is een lift aanwezig, evenals een trappenhuis. Het appartement is deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Het appartement beschikt over blokverwarming en ook de warmwatervoorziening wordt centraal geregeld. SERVICEKOSTEN VvE: Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans ca. € 351,46 per maand. Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten. Het in de servicekosten inbegrepen voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 85,- per maand). De VvE stukken zijn ter inzage. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Binnenhal met trappenhuis en lift. APPARTEMENT (5e verdieping): Entree/hal met meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de tussenhal zijn alle vertrekken bereikbaar. Badkamer: De badkamer is een echte eyecatcher: geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel én vloerverwarming. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Wasruimte: De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Slaapkamers: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Woonkamer: De lichte woonkamer is fraai afgewerkt en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer, strak stucwerk, hoge witte plinten en stucwerk plafonds. De draai-kiepramen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Recent volledig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én vloerverwarming. - Woonkamer met open keuken. - Twee slaapkamers. - Eigen berging op de begane grond. - Moderne, eigentijdse afwerking. - Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een perfect afgewerkt en instapklaar appartement met veel comfort, ruimte én een uitstekende ligging. Wil je dit met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten het je graag zien!