Houtmarkt 204811 JR BredaCity

Rustig wonen én toch volop genieten van het stadsleven? Dat kan perfect in deze maisonnette aan de Houtmarkt 20! Hier woon je letterlijk in het bruisende hart van de stad, waar je alles lopend kunt doen: een terrasje pakken, boodschappen halen, lekker uit eten of gewoon even struinen door de gezellige straatjes. De woning zelf is helemaal up-to-date. De moderne keuken en de frisse badkamer zijn beide vernieuwd in 2019, dus je kunt er zo in. Je hebt twee fijne slaapkamers en twee knusse balkons waar je even een kop koffie kunt drinken. En dan het echte hoogtepunt: het extra grote dakterras. Dit terras ligt op het zonnige westen en is dé plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden of juist in alle rust van de zon. Daarnaast heb je een eigen berging, handig gelegen recht tegenover het appartement. Ideaal voor je fiets of extra spullen. Kortom: een superleuke, comfortabele plek waar je de stad letterlijk aan je voeten hebt, maar toch ook je eigen rustige plekje kunt creëren. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT EERSTE WOONLAAG Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), kast met de Cv-ketel (eigendom, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4, 2018) en unit van de mechanische ventilatie. Via de hal is de woonkeuken / woonkamer te bereiken en zit er een (open) trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. Open & moderne woonkeuken (2019), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (met stoom functie), oven vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft deuren naar de hal en het terras. Woonkamer, met inbouwkast, trapkast, in open verbinding met de keuken, deuren naar de hal en balkon I. Klein balkon I, gelegen op het noorden en met zicht op onze levendige & mooie binnenstad. Tof (dak)terras, gelegen aan de voorzijde, op algemeen / gemeenschappelijk dak, op het zonnige & gewilde zuidwesten, net wat groter dan de meesten omdat de bergingen wat verder weg liggen. Vanuit hier is de berging ook te bereiken. TWEEDE WOONLAAG Overloop, met kast met de wasmachine aansluiting, toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar balkon II. Klein balkon II, gelegen op het noorden en met zicht op onze levendige & mooie binnenstad. Moderne badkamer (2019), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op meubel, inbouw spots en ventilatie. BERGING Berging, gelegen tegenover de voordeur en met verlichting. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 198,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten -parket- (eerste woonlaag) & gelijmd pvc (keuken) en klik pvc (2019; tweede woonlaag) vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten en deels stalen kozijnen met grotendeels (oudere)dubbele beglazing. De voordeur en een klein bovenlicht hebben enkele beglazing. De kozijnen zijn in eigen beheer voor elke eigenaar, de VvE kijkt momenteel er wel naar om wellicht (deels) collectief aanpassingen te (laten) doen; - Het dakterras ligt op het algemene dak wat van de VvE is en gebruikt mag worden (officieel geen eigendom); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Aan de achterzijde is een fietsenhelling aanwezig; - Dit appartement heeft energielabel A; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 350 m3 per jaar - Elektra: circa 1.995 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.