Jan Meijvisplein 194816 BZ BredaDoornbos-Linie

Introductie Gesitueerd op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het station, bieden wij u dit op de 2e verdieping gelegen uitermate luxe en volledig turn-key hoek-appartement aan. De huidige eigenaar combineerde een verfijnd gevoel voor design met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een bovengemiddeld afwerkingsniveau en ditto wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer met tweede toilet, een ruime living in twee delen afgescheiden met staal-glas wanden, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een van vlonderplanken voorzien balkon. Op het royale balkon geniet u 's zomers van de namiddagzon en zonsondergang. In het souterrain bevinden zich een ruime berging en parkeerplaats. Bezoekers kunnen gratis parkeren in de parkeergarage. Optioneel worden vrijwel alle design (tuin)meubelen en verlichting van o.a. Occhio, Revised, Linteloo en Moooi, de TV’s van LG en schilderijen van o.a. Lataster en Smulders te koop aangeboden. Bijzonderheden: -Gas-loos (stadsverwarming). -Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en individuele temperatuurregeling. -HR+++ beglazing. -Plaatsing laadpaal in Q4 2025. -Maandelijkse VVE-bijdrage €267 voor het appartement en €46 voor de parkeerplaats. -Warmte terugwin (WTW) installatie -Elektrisch bediende en programmeerbare Luxaflex rolgordijnen -Keuze tussen Ziggo en KPN als internetprovider (voorbereid) Indeling Entree Via de centrale entree met beldisplay en video-intercom bereikt u de hal met postbussen en pakketautomaat. Middels de lift of trapopgang vervolgens het appartement op de tweede verdieping. Hal Achter de voordeur bevindt zich de hal welke toegang biedt tot de garderobe/technische ruimte, de badkamer, 2 slaapkamers, een separaat toilet en de living. Garderobe/technische ruimte Direct achter de voordeur is een ruimte met de WTW-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en ruimte voor opslag en garderobe. Badkamer De badkamer in grijs en wit keramiek is voorzien van een brede wastafel met twee kranen, eronder twee opbergladen en een aparte hoge kast. Er is een tweede toilet buiten die in de hal. Boven de wastafel is een grote verwarmde spiegel, voorzien van regelbare verlichting. De designradiator is een eye-catcher en geeft zo nodig extra warmte. De ruime inloopdouche heeft een regen- en handdouche en is voorzien van een brede, op maat gemaakte glazen deur. Master bedroom Direct rechts in de master bedroom is een zeer ruime, luxe inbouw kastenwand van Italiaans design, voorzien van 2 kledingliften, soft-close laden en dubbele led-verlichting. Er is een draai-kiep deur naar het balkon. Slaapkamer 2 Aan de rechter wand is een inbouw kastenwand met 2 kledingliften, soft-close laden, led-verlichting en een hoge schoenenapotheek. Living Via een staal-glas taatsdeur bereikt u de riante living met links ruimte voor een zithoek of dinertafel en rechts ruimte voor een salon. Werkkamer De werkkamer is aan de voorzijde gelegen, gescheiden van de living en de woonkeuken met (dag)licht doorlatende staal-glas wanden en biedt een prachtig uitzicht op het park aan de Stationslaan. Woonkeuken De moderne woonkeuken met keramische tegelvloer is voorzien van een kookeiland en alle denkbare premium inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken via een staal-glas deur, voorzien van getint glas dat de ruimte onttrekt aan het zicht vanuit de woonkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met slimme details en aansluitpunten voor (was-)apparatuur. Berging De berging bevindt zich in het souterrain van het complex. Parkeerplaats De parkeerplaats bevindt zich eveneens in het souterrain. Bezoekers kunnen hier via aanmelding gratis parkeren. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief