Jan Nieuwenhuyzenstraat 3-C64818 RH BredaBoeimeer

Dit royale 4-kamerappartement met fraai balkon is gelegen in de populaire woonwijk ‘Boeimeer’, dichtbij het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een eigen berging gelegen in het souterrain en een privé parkeerplek. Het appartement is zeer gunstig en op loopafstand gelegen van de binnenstad van Breda, het Van Coothplein en de populaire winkelstraat Ginnekenweg. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN DICHTBIJ HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN BALKON GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN BERGING EN PRIVE PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels het trappenhuis en de ruime lift is er toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een eiken lamel parketvloer, een vaste garderobeplek waar de waterontharder is geplaatst en de vaste meterkast (welke is voorzien van 10 groepen en een aardschakelaar). Daarnaast biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een eiken lamel parketvloer, grote raampartijen en een fraaie ingebouwde merantihouten kast over de gehele lengte van de woonkamer. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 3.85 x 2.15 m) Dit overdekte balkon is gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het westen. Tevens is dit balkon voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. KEUKEN De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vier-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, losse koel/vries-combinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Tevens beschikt de keuken over een verrijdbaar keukenblok. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is ook gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel met diverse onderladen en bovenkasten en een toilet (Sanibroyeur). INPANDIGE BERGING De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. BERGING (Ca. 3.10 x 2.10 m) Zeer ruime berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Deze woning beschikt over HR-beglazing; De ramen aan de zijkant van het appartement zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; De maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. €265,- (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.