Jan Nieuwenhuyzenstraat 60-B4818 RK BredaBoeimeer

Dit leuke appartement in de wijk Boeimeer is gelegen op de vierde en vijfde etage met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Mark en aan de voorzijde uitzicht op de Heilig Hart Kerk en verschillende scholen. Het appartement beschikt over een separaat toilet op de benedenverdieping, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, een open keuken met voldoende opbergruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. Het appartement is gelegen op een groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk Boeimeer in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda. Het appartement heeft energielabel C. CENTRALE HAL Via een ruime overdekte entreehal met trappenhuis en lift bereik je de toegang tot de galerij waar het appartement zich bevindt. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping en de indeling is als volgt: In de hal bevindt zich een opbergkast, de meterkast, het toilet, een garderobehoek en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De toiletruimte is deels betegeld en bestaat uit een hangtoilet met wastafel. De ruimte is tevens voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de open keuken. De radiatoren zijn weggewerkt met radiator ombouwen. De woonkamer is fraai afgewerkt met hoge plinten. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte en op het aanrechtblad is plek voor keukenapparatuur. De keuken biedt ruimte voor een extra buffetkast. Het ruime balkon is gelegen op het Zuiden en biedt een prachtig weids en groen uitzicht over Boeimeerpark. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het complex. De slaapkamer is voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval en een garderobekast. De eerste verdieping van het appartement is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het complex. In deze slaapkamer is een kast met daarin een aansluiting voor een wasmachine aanwezig en een garderobekast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het complex en is op dit moment in gebruik als garderobekamer. In deze ruimte is een aansluiting voor een droger. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafel met opbergruimte. EIGEN BERGING De berging is gelegen in het souterrain van het gebouw. GEZAMENLIJKE TUIN Er is een gezamenlijke tuin gelegen aan het (vaar)water waar bewoners van het complex gebruik van mogen maken. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. - De gevels aan de noordkant zijn geïsoleerd. - Als koper van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De stukken hiervan zijn op te vragen bij de makelaar. - De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en de berging zijn € 299,- per maand (onder andere inclusief reservering voor groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaak en elektra van de algemene ruimten). - Verwarming geschiedt via blokverwarming, het huidige voorschot stookkosten is € 200,- per maand, verkoper krijgt o.b.v. zijn verbruik elk jaar geld terug (het voorschot is afhankelijk van het verbruik). - Er is een gezamenlijk parkeerterrein (afgesloten met een slagboom) waar bewoners mogen parkeren, geen eigen toegewezen plek maar parkeren naar beschikbaarheid. Parkeren kan ook openbaar via parkeervergunning, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.