Johan Willem Frisolaan 11-A4835 AA BredaGinneken

Heerlijk licht en ruim appartement in het hart van het geliefde Ginneken, om de hoek van het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje. Je woont hier in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij: winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, ruimte én een toplocatie? Dan is dit jouw kans! In de charmante wijk Ginneken in Breda, vind je dit fijne 4-kamer appartement met maar liefst drie balkons, een nette afwerking en volop mogelijkheden. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Vier kamers die je helemaal naar eigen wens kunt indelen, denk aan een ruime woonkamer, een werkkamer, een gezellige eetkamer of extra slaapkamers. Een nette keuken met alles wat je nodig hebt, klaar voor je favoriete recepten en een keurige badkamer waar je fris en ontspannen de dag begint. Tenslotte een warme houten vloer die direct sfeer en stijl toevoegt aan je interieur. Verwarming & Warm water: Verwarming en warmwater gebeurt via een (HR-c.v-installatie 2026) De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing of voorzetramen. BEGANE GROND ENTREE Entree in portaal met toegang tot het trappenhuis, trap naar het souterrain waar de berging is gesitueerd. BERGING In het souterrain bevindt zich de beging. TUIN Rondom het appartementencomplex is een gezamenlijke tuin gelegen. APPARTEMENT Toegang tot het appartement in hal/gang met meterkast en houten vloer. TOILET Modern gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset. WOONKAMER Woonkamer met erker en klein balkon aan de voorzijde. Nis waar de (sier-) gaskachel is geplaatst. Muurkast en deur naar het ruime balkon aan de achterzijde. BALKON Inpandig balkon, gelegen aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het zuiden en beschikt over een vaste kast. KEUKEN Dichte keuken in tweedelige opstelling voorzien van aanrecht met houtenblad, spoelbak met groente wasbakje, klein model vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-/oven magnetron, koelkast, diverse onder,-en bovenkastjes, aansluitpunt voor de wasmachine en plaats van de c.v.-ketel. Voorts toegang naar het balkon aan de voorzijde. BALKON Balkon gelegen op het noorden met een vaste kast. SLAAPKAMER I Slaapkamer I aan de achterzijde met deur naar het balkon. SLAAPKAMER II Slaapkamer II aan de achterzijde met 2 muurkasten. SLAAPKAMER III Slaapkamer/kleedkamer III aan de achterzijde met 2 vaste kasten. BADKAMER Moderne betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Dit appartement beschikt over energielabel C • Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke tuin. • Dit appartement beschikt deels over dubbele beglazing en voorzetramen. • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €196,05 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.