Kasterleestraat 1264826 GK BredaWisselaar

Welkom bij Kasterleestraat 126 in Breda! Heerlijk 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht vanaf de 6e etage! Dit nette appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met zeer veel lichtinval, twee slaapkamers, een complete keuken en een recent gemoderniseerde badkamer. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN - 2 ruime slaapkamers - Moderne badkamer (2023) - Definitief energielabel C - Verwarming en warm water middels blokverwarming - Royaal balkon op het zuidoosten gesitueerd en in alle rust gelegen met vrij uitzicht - Ruime berging op de begane grond. - Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het vernieuwde overdekte winkelcentrum Moerwijk. - Voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein ALGEMEEN Via de parkeerplaats komt u in de hal van het complex. Vanuit deze hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau. ENTREE (6e etage) Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast én een praktische bergkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TOILETRUIMTE Geheel betegelde toiletruimte met closet. WOON-/EETKAMER De ruime doorzonkamer (ca. 32m²) met veel lichtinval is in de huidige situatie opgedeeld in een eet- en woongedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer kan het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving, worden bereikt. KEUKEN De complete keuken in U-opstelling (ca. 3.60 x 2.53m.) is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van o.a. een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron, apothekerskast, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1½ spoelbalk en vele opbergkasten/lades. SLAAPKAMERS (2) Het appartement beschikt over twee slaapkamers en zijn beide gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van kunststof kozijnen en stucwerk/behang wandafwerking. Vanuit beide slaapkamers is een prachtig vrij uitzicht. BADKAMER De badkamer is bereikbaar via de hal en in 2023 gerenoveerd. De badkamer beschikt over een inloop (regen)douche met separate handdouche, fraai los meubel en een wastafel met meubel. VERENIGING VAN EIGENAREN Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 237,35 per maand INCLUSIEF het voorschot stookkosten van ca. € 75,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en water. EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.