Kesterenlaan 1994822 WG BredaKesteren

LET OP: LEES EERST GOED DOOR! Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Sociale huurders van bovengenoemde corporaties kunnen met voorrang reageren tot en met maandag 20 oktober om 10:00 uur via Funda. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door! Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. BELANGRIJKE SPELREGELS Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda; - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning; - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 900,07 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning; - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm; - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden; - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie; - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie; - Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie; - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens; - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie; - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting; - De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing. Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd. Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting indien er meerdere belangstellenden zijn. Overige voorwaarden: Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn met de zelfbewoningsverplichting. In de wijk Kesteren (Haagse Beemden) gelegen klus appartement (ofwel levensloopbestendige benedenwoning) met grote tuin en vele voorzieningen op fiets en loopafstand. Het hoekappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een gezellige woonkamer met een half open keuken, grote tuin, 2 slaapkamers en een badkamer. In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen, denk aan scholen, de supermarkt, het NS station, winkelcentrum ''De Berg'' en de uitvalswegen. Enthousiast over het appartement? Plan dan nu een afspraak in voor een bezichtiging! HET APPARTEMENT Via de voordeur bereik je de hal met meterkast en vaste kast met doorstroomapparaat (huur, in 2025 € 15,06 per maand) ten behoeve van het warm water stadsverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer met half open keuken aan de achterzijde bestaande uit een eenvoudig keukenblok en toegang tot de tussenhal. De tussenhal welke ideaal kan dienen als bijkeuken/berging biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. De ruime achtertuin van ca. 123 m² is gelegen op het westen en is naar eigen wens aan te leggen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin en is ruim van formaat. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een toilet, douche, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex; - Servicekosten bedragen ca. € 109,06 per maand, hierin zitten de kosten voor water, opstalverzekering en onderhoud aan de gemeenschappelijke delen inbegrepen. - Zaken die niet tot de gemeenschap behoren zijn: onderhoud van raamkozijnen en buitendeuren, hek- en traliewerken langs balkon, trapopgangen, betimmeringen/boeiborden langs de dakconstructie, afwerklagen van vloeren en balkons, hang- en sluitwerk, privacy schermen op balkon. - De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na overeenstemming. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.