Lachappellestraat 55-C4816 AJ BredaDoornbos-Linie

Op een fraaie en rustige locatie, dichtbij het stadscentrum van Breda gelegen, instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het Liniepark. Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 230 m³ LIGGING EN OMGEVING Het complex is gelegen op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken Belcrum en Liniekwartier. Dit appartement is op een ideale locatie gelegen ten opzichte van het NS station en bruisende centrum van Breda met talloze faciliteiten. Het NS station is op 5 minuten loopafstand te bereiken, alsmede een Albert Heijn bij het station met parkeermogelijkheid. Direct tegenover het appartementencomplex is het Liniepark gelegen. Op korte afstand is zowel supermarkt Jumbo in de wijk Doornbos gelegen, alsmede een Jumbo en Aldi nabij het station. Nabij het appartement is een Intratuin aanwezig, evenals tennisvereniging Breda Noord en schaatsbaan Optisport. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig bereikbaar. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmt doormiddel van een CV-ketel (Intergas bj 2011). Het appartement is geheel afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 126,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen. BIJZONDERHEDEN - Het appartement heeft energielabel B; - Prachtig vrij uitzicht over het Liniepark; - Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, centraal station van Breda en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen; - Twee ruime slaapkamers; - Modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. BEGANE GROND: Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en bergkast en vanwaar toegang tot; TOILET Gedeeltelijk betegeld, modern toilet voorzien van een staand toilet en fonteintje. WOONKAMER Lichte en ruime woonkamer 'en eethoek' voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte muren. KEUKEN Keukenblok met diverse boven- en onderkasten evenals aansluitingen wasapparatuur, aan inbouwapparatuur is aanwezig; 4-pits gasfornuis met oven en vlakscherm afzuigkap. Tevens is er een loopdeur welke toegang geeft tot de badkamer en balkon 1. BALKON 1 (ca. 1.00 x 2.71 m) gesitueerd aan de achterzijde van het complex en gelegen op het westen. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een loopdeur naar balkon 2. BALKON 2 (ca. 1.50 x 5.01 m) gesitueerd aan de voorzijde van het complex, gelegen op het oosten en voorzien van vrij uitzicht over het park. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een loopdeur naar het balkon. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met planchet en een inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van een kast waar de opstelplaats voor de cv combi-ketel (Intergas, bj. 2011) zich bevindt. BERGING (ca. 4.05 x 1.76 m) middels trappenhuis wordt het souterrain bereikt waar de eigen berging zich bevindt.