Lachappellestraat 57-C4816 AJ BredaDoornbos-Linie

Wat een fantastische plek om thuis te komen! Hier woon je op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rustgevende natuur perfect samenkomen. Op loopafstand van het bruisende centrum van Breda én met groen en water direct voor de deur geniet je hier elke dag van het beste van twee werelden. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen appartement, kleiner wilt gaan wonen of gewoon toe bent aan een nieuwe stap – dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer en maar liefst twee balkons, waardoor je altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw vindt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groene omgeving met een prachtige vijver, wandelpaden en volwassen bomen. Een uitzicht dat zorgt voor rust, privacy en een gevoel van ruimte – midden in de stad. De ligging is absoluut ideaal. Op de kruising van de populaire wijken Belcrum en Liniekwartier woon je in een omgeving die volop in ontwikkeling is en enorm geliefd is bij starters en jonge gezinnen. Hippe horeca, winkels, supermarkten en culturele hotspots liggen allemaal binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station van Breda, vanwaar je eenvoudig alle kanten op reist. Het appartement zelf heeft een praktische en prettige indeling met een royale woonkamer, keuken, nette badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en twee balkons. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen, een toplocatie en een groen uitzicht samenkomen. Indeling Souterrain: Hier vind je de praktische berging voorzien van elektra. Begane grond: Zodra je het complex binnenstapt ervaar je direct de goede staan van de algemene ruimten. Je treft hier het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. Vierde woonlaag: Via de hal stap je het appartement binnen en krijg je direct toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, meterkast en het separate toilet. Al bij binnenkomst voel je de fijne sfeer en het prettige licht dat door de woning stroomt. De woonkamer is zonder twijfel dé plek waar je het grootste deel van de dag wilt doorbrengen. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het groene park en de vijver. Hier verandert het uitzicht met de seizoenen mee: van frisgroene bomen in het voorjaar tot warme herfstkleuren later in het jaar. Terwijl buiten de stad bruist, ervaar je binnen juist rust, ruimte en privacy. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en waar je ’s avonds geniet van de ondergaande zon en het uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Een fijne, rustige ruimte die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer en perfect dienstdoet als comfortabele slaap- of werkkamer. Vanuit hier bereik je de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2012). Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de keuken. Een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt: een los gasfornuis met oven, koelkast, diverse kastjes en de aansluiting voor de wasapparatuur. Terwijl je kookt kijk je uit richting het balkon en heb je direct toegang naar buiten. Vanaf hier kun je ook de badkamer bereiken. Het balkon op het westen is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Na een drukke werkdag nog even buiten zitten met een drankje, genieten van de rust of gezellig tafelen terwijl de zon langzaam ondergaat — het kan hier allemaal. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij het groene uitzicht extra bijzonder aan. Word wakker met het ochtendzonnetje dat naar binnen valt en kijk uit over het park, de vijver en het groen. Dit is zo’n plek waar je graag even blijft zitten met een kop koffie of een goed boek, terwijl buiten de seizoenen langzaam voorbijtrekken. Een kamer die rust uitstraalt en je iedere dag opnieuw laat genieten van deze unieke locatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement gelegen op de vierde woonlaag; - aan de voor -en achterzijde een balkon; - eigen berging; - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - complex is gebouwd in 1961; - bijdrage aan de VvE bedraagt € 108,= per maand; - volop parkeermogelijkheden in de buurt (betaald/vergunning); - nabij de uitvalswegen; - 2 slaapkamers; - toplocatie op loopafstand van het centrum en het centraal station. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.