Laurenspark 704835 GX BredaGinneken

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Breda – het Ginneken Op een absolute toplocatie, in het hart van het geliefde Ginneken, bevindt zich dit ruim bemeten penthouse met een woonoppervlakte van circa 182 m² (exclusief dakterras van circa 68 m²). Deze bijzondere woning, gesitueerd op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in het Laurenspark, biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en klasse. Het penthouse beschikt over een fraai dakterras van circa 68 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon, groen en uitzicht. Dankzij de ideale ligging op de hoek en de vele raampartijen is de woning bijzonder licht en sfeervol. De afwerking is van hoog niveau, met gebruik van eerste klas materialen, en de woning is voorzien van moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare sunscreens met zonen windautomaat, volledige isolatie en een alarminstallatie die is aangesloten op een meldkamer. In de onderbouw van het naastgelegen gebouw bevindt zich een privéparkeerplaats in de parkeerkelder en voorts beschikt het appartement over een ruime eigen berging op de begane grond – praktisch en veilig. Het Laurenspark, waar dit penthouse deel van uitmaakt, is een rustige en groene woonomgeving die omstreeks 1996 werd gerealiseerd op het terrein van het voormalige Laurensziekenhuis. Hier woont u op loopafstand van de gezellige Ginnekenmarkt, met haar levendige terrassen, cafés, restaurants en exclusieve winkels. Ook natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken: het prachtige Mastbos en het Markdal liggen op slechts enkele minuten fietsen, perfect voor heerlijke wandelingen of fietstochten in de natuur. Dit penthouse is onderdeel van een financieel gezonde Vve en biedt het beste van twee werelden – de rust en ruimte van een luxe appartement gecombineerd met de levendigheid en charme van het Ginneken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, comfortabel en uitstekend gelegen thuis in een van de meest gewilde wijken van Breda. BEGANE GROND ENTREE Entree in portaal met video intercominstallatie, bellenbord en brievenbussen. HAL Afsluitbare hal met liftinstallatie en trappenhuis. APPARTEMENT VOORPORTAAL Vanuit lift toegang tot voorportaal (in eigen gebruik). ENTREE Entree in zeer ruime hal/gang (ca. 5.90 x 1.95 m en ca. 1.60 x 2.50 m) met fraaie parketvloer, garderobemeubel en meterkast. Vanuit deze hal/gang een open verbinding naar 2e hal (ca. 6.25 x 1.20/2.10 m) met video intercominstallatie en dubbele deuren naar de woonkamer. TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Via voornoemde dubbele deuren van hardhout met facetglas toegang tot L-vormige woonkamer van ca. 70 m2 bestaande uit: ZITKAMER Zitkamer (ca. 6.05x9.30 m) met parketvloer, schuifpui naar dakterras en een open verbinding naar de eetkamer. EETKAMER Eetkamer (ca. 3.60x3.55 m) met parketvloer. DAKTERRAS Dakterras (ca. 5.40x10.35 m) en (ca. 1.00x12.70 m) voorzien van betegeling, elektrapunten en een buitenkraan. EETKEUKEN L-vormige eetkeuken (ca. 3.80 x 3.30/2.10 m) met Leicht keukeninrichting en Siemens inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, ingebouwde friteuse, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine en voldoende onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Bijkeuken (ca. 3.80 x 2.15/1.70 m) met douchecabine alsmede HR c.v.-combiketel, unit ten behoeven van de mechanische ventilatie en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 5.80 x 4.30/4.00 m) met visgraat parketvloer, toegang tot badkamer en toegang tot balkon en dakterras. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.15 x 5.80 m) met visgraat parketvloer. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 2.70 x 3.95 m) met visgraat parketvloer en toegang tot dakterras. BADKAMER Luxe badkamer (ca. 2.40 x 4.10 m) ingericht met Ucosan ligbad voorzien van op afstand bedienbare “Cleanpool jets” en thermostaakraan, separate Hüppe douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 geïntegreerde waskommen, spiegel en kastruimte, wandcloset met inbouwreservoir, een bidet en een handdoekradiator. BERGING EN PARKEREN BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca. 4.85 x 2.65/2.20 m) voorzien van elektra. PARKEREN - Via automatisch bedienbare overheaddeur toegang tot kelder met eigen parkeerplaats in het tegenovergelegen hoofdgebouw. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Via automatisch bedienbare overheaddeur toegang tot kelder met eigen parkeerplaats in het tegenovergelegen hoofdgebouw. • Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid. • De woning is voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens aan de zonzijde. • De woning beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin tussen onderhavig gebouw en het hoofdgebouw. • Het penthouse is onderdeel van een financieel gezonde en professioneel geleide VvE. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is vanaf 1 december 2025 circa € 393,49 per maand.