Maria Cherubinastraat 1064817 KZ BredaBrabantpark

Comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik. Welkom in dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping, waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Dit fijne appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats op een afsluitbaar terrein en een zeer royale berging op de begane grond – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of hobby's. Gelegen in een rustige omgeving aan de rand van het bruisende stadscentrum woon je hier met de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Alle voorzieningen, gezellige winkels, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op privacy en rust. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND ENTREE Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en video intercominstallatie. Centrale hal waar zich de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen bevinden. BERGING Eigen ruime berging (ca. 2.15 x 5.15 m) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING ENTREE Entree in een L-vormige hal/gang met eikenhouten vloerafwerking, video-intercominstallatie en meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging). TOILET Toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER Fijne lichte en brede woonkamer (ca. 4,90 x 6,40 m) met eikenhouten vloerafwerking en uitzicht over de voor het appartement gelegen parkachtige tuin. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 45m². KEUKEN Open keuken (ca. 4,00 x 3,20 m), in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een eikenhouten vloerafwerking. De keukeninrichting bestaat uit een aanrecht in hoekopstelling met kunststof blad, een rvs-spoelbak met groentenwasbakje, een 4-pits gaskookplaat met een elektrische heteluchtoven, een rvsafzuigkap (met filter), een koelkast, een 3-ladenvriezer, een vaatwasmachine en diverse kasten en lades. BADKAMER Badkamer (ca. 1,65 x 2,40 m en ca. 1,00 x 0,85 m) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en ruim voldoende kastruimte. BERGING/BIJKEUKEN Ruime berging/bijkeuken (ca. 1,75 x 2,90/3,25 m) waar onder andere de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geïnstalleerd. Voorts bevinden zich hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Slaapkamer I (ca. 2,85 x 4,40 m) gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, een grote kledingkast en een stapdeur naar het balkon. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 4,95 x 3,30 m) gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een PVC vloer en een stapdeur naar het balkon. BALKON Balkon (ca. 2,10 x 4,50 m) gesitueerd op het westen (middag- en avondzon). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement beschikt over een eigen ruime en overdekte parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein. • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 187,69 per maand (voor woning, berging en parkeerplaats). De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.