Maria Koijenhof 674822 WE BredaKesteren

Map
  • 43 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherLeuk en instapklaar 2-kamerappartement met balkon!

Description

Starters opgelet! In de wijk Haagse Beemden ligt dit tweekamerappartement van circa 43 m² met energielabel C, gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Direct naast het gebouw ligt een groot gras- en speelveld, wat zorgt voor een open en groene uitstraling. Het appartement is volledig gerenoveerd. Zo is in 2022 de keuken en badkamer geplaatst en de meterkast vernieuwd. In 2023 is de badkamer gemoderniseerd. Daarnaast zijn in 2022 alle wanden opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en horeca ben je met ongeveer 10 minuten fietsen bij een winkelcentrum in de buurt. Het NS-station Breda-Prinsenbeek is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen rondom Breda liggen op korte afstand. Met circa 20 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in het centrum van Breda. Kortom, een instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik! CENTRALE HAL Via een trapopgang aan de buitenzijde van het complex bereik je de gedeelde entree naar de appartementen. Op de begane grond is er een afgesloten berging. De voordeur van het appartement is in 2026 vervangen. De trapbekleding is in 2025 vervangen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement ligt gelegen op de derde verdieping en de indeling is als volgt: Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de woning, deze is voorzien van een vaste kast. Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonruimte. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en staat in directe verbinding met de eethoek en keuken. De keuken, voorzien van een RVS-spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse onder en boven opbergkasten. De slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel. EIGEN BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €90,- per maand, hierin is inbegrepen de opstalverzekering en sparen voor groot en klein onderhoud; - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Het appartement is door de huidige eigenaar vanaf 2022 gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloeren.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,814
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 90.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
43 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
136 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, french balcony, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

BREDA H 9404
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 90.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,987x

Viewed

37x

Saved

7-3-2026

On Funda

Neighborhood

Kesteren

Breda
Residents
3,670
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 3,850

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.