Marialaan 5-C4834 VG BredaOverakker

Dit zeer lichte 3-kamerappartement gesitueerd op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex is gelegen aan de rand van de populaire wijk Ginneken in Breda-Zuid. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, nette keuken en badkamer, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een zeer ruime berging gelegen in het souterrain. De vele lichtinval en de locatie op de derde verdieping zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement is zeer gunstig en op loopafstand gelegen van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein met haar diverse winkels en horecazaken. Tevens is op enkele fietsminuten het winkelcentrum ‘De Burcht’, het Mastbos en de binnenstad van Breda te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK GINNEKEN INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS 2 BALKONS ROYALE EIGEN BERGING GELEGEN IN HET SOUTERRAIN GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET VALKENIERSPLEIN, HET GINNEKENMARKTJE, HET STADSCENTUM EN HET MASTBOS BEGANE GROND: De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De hal biedt middels een trapopgang toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van laminaatvloer en een vaste kast en biedt toegang tot; TOILET Het deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte beschikt over veel lichtval door de grote raampartijen, een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 1. Balkon 1 (Ca. 2.70 x 1.20 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het noorden. KEUKEN De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een werkblad met spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2023). Middels de keuken is er toegang tot de badkamer. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan en een wastafel in meubel. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft middels een loopdeur toegang tot Balkon 2. Balkon 2 (Ca. 2.95 x 1.25 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het zuiden. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. BERGING (ca. 4.40 x 4.20 m) Zeer royale berging van ca. 16 m2 gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel C; Het appartement beschikt over deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing; De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement; De VVE kosten bedragen €125 ,-- per maand inclusief berging. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.