Markendaalseweg 329-D134811 KB BredaBoeimeer

Prachtig aan de Marksingel gelegen 3-kamerappartement met balkon en een eigen garagebox op afgesloten terrein, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement biedt een heerlijk vrij uitzicht over de Markendaalseweg richting de Grote Kerk en het (nog te ontwikkelen) nieuwe stadspark aan de overzijde. Bouwjaar ca. 1994 Woonoppervlakte ca. 105 m² Inhoud ca. 355 m² Servicekosten ca. € 308,- per maand (inclusief garagebox) LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in 'Residentie Markbrug', aan de Markendaalseweg. De ideale ligging in het goed bereikbare gedeelte van het stadscentrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen en gezellige gelegenheden binnen handbereik hebt. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt, het Chassé Theater, het Van Sonsbeeckpark en het Mastbos winkelcentrum (Langendijk). Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. UITZICHT OP NIEUW PARK Aan de overzijde van de Markendaalseweg ligt het voormalige militaire terrein van de Seelig-kazerne. Op dit terrein zijn inmiddels de voorbereidingen getroffen om hier een nieuw stadspark van ca. 4 hectare groot te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u straks een prachtig uitzicht op dit stadspark. BOUWKWALITEIT Het appartement is keurig onderhouden en is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A! Het complex beschikt over een lift en trappenhuis. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement CV-ketel (merk Nefit Topline, bouwjaar 2009 in eigendom). Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. In 2021 zijn bij het complex de gevels gereinigd en geïmpregneerd. SERVICEKOSTEN U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 308,- per maand (incl. garagebox). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en tuinonderhoud. INDELING BEGANE GROND/ GARAGE Centrale hal/entree voorzien van een bellentableau met video-intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens heeft men vanuit de centrale hal toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en de garageboxen. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra. Tevens is de garage voorzien van een zolderverdieping met veel opbergruimte. 3e VERDIEPING: Entree/hal met intercom, garderobenis en toegang tot de 2 (slaap)kamers, moderne toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer, meterkast en de woonkamer; Ruime (ouder) slaapkamer I gelegen aan de galerij; slaapkamer II voorzien van een inloopkast/kamer; Nette en volledig betegelde badkamer voorzien van een groot wastafelmeubel en een ruime douchecabine. Royale, lichte woonkamer met mooie laminaat vloer en spachtelputz wanden. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de Markendaalseweg en een gebied dat de komende jaren wordt getransformeerd tot een prachtig stadspark met directe toegang tot het water. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het overdekt balkon. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de (woon) keuken; Ruime, complete keuken met losse kastenwand voorzien van koelkast, vrieslades, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, pannencarrousel en veel opbergkasten/lades. Berging/bijkeuken met hierin de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatiesysteem, aansluitingen ten behoeve van de was/droogapparatuur en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Ruim en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping. - Eigen garagebox achter het complex op afgesloten terrein. - Gelegen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda. - Voorzien van energielabel A!