Markendaalseweg 64-D234811 KC BredaChassé

Top appartement gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex DOK 64 met een fantastisch panorama uitzicht op "De Nieuwe Mark" en de Grote Kerk van Breda. Een pareltje wat met recht het predicaat instap klaar mag dragen. Het appartement heeft de beschikking over een berging en een parkeerplaats in de volautomatische parkeerstalling die onder het complex is gelegen. De indeling, materiaalkeuze en de onverwachte architectuur van DOK64 maken het wooncomplex en dit appartement specifiek tot een zeer bijzondere invulling van een boeiende woonplek aan De Nieuwe Mark vlakbij de Bourgondische en historische binnenstad van Breda. Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 134m² Royaal balkon: ca. 13m² (gunstig gelegen op het westen) Aanvaarding: in onderling overleg Souterrain: Royale privé berging van (ca. 1.86 x 3.89 m.) Begane grond: Middels videofooninstallatie toegang tot centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, afgesloten overnameruimte parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (derde verdieping): Portaal met toegang tot de ruime hal/gang en meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouw reservoir en een fonteintje; royale berging met opstelplaats CV-ketel (Vaillant VHR 2022), unit mechanische ventilatie met WTW en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur; berging extra diep. Riante living ca. (70 m²) met op maat gemaakte kastenwand, schouw met ingebouwde elektrische haard (beide door Stefan Martens ontworpen) en schuifpui naar de buitenruimte. Tevens beschikt de woonkamer over een fantastisch grote, ronde raampartij waardoor u een geweldig uitzicht heeft over de binnenstad. Semi-open keuken met luxe design keukeninrichting "Leicht" bestaande uit een open opstelling met een kookeiland voorzien van de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: Oven (Smeg), combi oven/magnetron (Smeg), inductie kookplaat (Miele), vaatwasser (Miele 2020), design afzuiglamp (Wave 2021), een koelkast (Miele 2024) en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruime buitenruimte met een oppervlakte van ca. 13m² die gunstig is gesitueerd op het westen. Royale hoofdslaapkamer (ca. 3.80x4.30m.) voorzien van vaste kastenwand en toegang tot een luxe badkamer (ca. 2.90x2.60m.) met royale inloopdouche, wandcloset voorzien van inbouw reservoir, wastafel in meubel en een vaste kastenwand; tweede slaapkamer (ca. 3.00x4.30m.). Algemeen: - Het appartement is met uitzondering van het sanitair en een deel van de keuken voorzien van een fraaie Grey-Wash Eiken vloer. - Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolerende beglazing. - Voor de stalling van de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging. - Voor uw auto een eigen parkeerplaats in de afgesloten volautomatische parkeerstalling. - Op de 4e verdieping bevindt zich, georiënteerd op het zuiden, een royaal dakterras (140m²) aan de waterzijde voor gemeenschappelijk gebruik. - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. - De VvE bijdrage bedraagt thans € 317,- (appartement) en € 8,- (berging) en € 150,- (parkeerplaats) per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.