Marksingel 36-A4811 NW BredaChassé

Gelegen op een prachtige woonlocatie in het centrum van Breda én aan de Singels! Dit volledig instapklare 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen garagebox gelegen op een afgesloten terrein aan de achterzijde van het appartementencomplex. Dit appartement is gelegen in het centrum van Breda, om de hoek van de Nieuwe Ginnekenstraat en op loopafstand van het stadshart van Breda. Daarnaast zijn onder andere het Van Coothplein, het Wilhelminapark en het Mastbos op korte afstand. Tevens zijn de diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER LUXE KEUKEN MET EILAND MODERNE BADKAMER EN TOILET BALKON GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN GARAGE OP AFGESLOTEN TERREIN ENERGIELABEL A BEGANE GROND: De gezamenlijke entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie en geeft middels lift en trappenhal toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een PVC vloer, een intercom en biedt toegang tot; TOILET Luxe, volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels de glazen tussendeur is er toegang tot ruime en verrassend lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer en een loopdeur welke toegang geeft tot het balkon. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken beschikt over een kookeiland en een wandzijde. Het kookeiland is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, vaatwasser en diverse onderkasten. Daarnaast beschikt het kookeiland over een aansluitende eetbar met 4 zitplekken. De wandzijde is eveneens voorzien van een kunststof werkblad met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diverse onderladen. Tevens is er een deur naar een vaste kast bergruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR, bj. 2024) zich bevindt. BALKON (Ca. 2.25 x 1.95 m) Dit balkon is volledig overdekt en gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht over de singels van Breda. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een pvc vloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een pvc vloer. BADKAMER Luxe, geheel betegelde badkamer welke beschikt over een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. GARAGE (Ca. 6.05 x 2.90 m) Deze garage is gelegen op het achtergelegen, afgesloten terrein. De garage beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De VvE bijdrage is ca. € 201,00 per maand (inclusief garage). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.