Mastbosstraat 105-B4812 PB BredaPrincenhage

Instapklaar 2-kamer appartement van ca. 50 m² op de begane grond met carport en berging, gelegen in het geliefde Princenhage. Het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand, een voormalige smederij uit 1920. In de populaire en karakteristieke woonwijk Princenhage gelegen, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 2-kamer appartement op de begane grond, voorzien van een eigen carport naast het appartement, berging en een strook eigen verharde grond, welke deels geschikt is voor het creëren van een zitje. Het appartement is bereikbaar via een poort met toegang tot een afsluitbaar binnenterrein. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is modern en eigentijds, met onder meer een luxe keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-vloerdelen. Verwarming en koeling vinden plaats via een combinatie van airconditioning en radiatoren. Het appartement beschikt over een energielabel A. Indeling: Woonkamer met open keuken, afmetingen ca. 7,10 x 4,40 m. en een plafondhoogte van ca. 3 m. De lichte woonkamer beschikt over pvc-vloerdelen, airconditioning (verwarmen en koelen) en een radiator. De elektrische installatie is vernieuwd en bestaat uit 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met barretje en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. Het wandgedeelte is ingericht met een spoelbak met eengreeps mengkraan en een 45 cm vaatwasser. De keuken is aangesloten op een gebalanceerd ventilatiesysteem met aan- en afvoer. Slaapkamer Afmeting ca. 4,00 x 2,80 m, voorzien van dezelfde pvc-vloer en vloerverwarming. Aansluitend een extra ruimte van ca. 1,75 x 1,70 m met een praktische inbouwkast. De slaapkamer is afsluitbaar middels een schuifdeur richting de woonkamer. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 3,10 x 2,00 m), voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, hangend toilet, een fonteintje, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tevens bvinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ventilatie via het gebalanceerde systeem. In een aparte kast bevindt zich de Nefit HR-combiketel (2017). Buitenruimte en parkeren - Strook eigen verharde grond, deels geschikt als zitje - Carport ca. 5,50 x 2,90 m - Eigen bergingsplek in de gezamenlijke fietsenberging (totaal 3 stallingsplaatsen) Algemeen/bijzonderheden: * Hoogwaardige aluminium buitenkozijnen met H.R.++ glas * in totaal 42 zonnepanelen die gedeeld worden met de andere 4 appartementen. * Glasvezel aanwezig * Elektra: 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars * Gebalanceerd ventilatie systeem * Airco unit in de woonkamer Wijk: Princenhage Princenhage staat bekend om zijn dorps karakter, gezellige centrum, diverse horecagelegenheden, winkels en uitstekende voorzieningen. De wijk is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging nabij het centrum van Breda, uitvalswegen en openbaar vervoer. Een prettige woonomgeving met een sterke gemeenschapszin. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage dient nog definitief te worden vastgesteld. Nadere informatie hierover wordt beschikbaar gesteld via de verkopend makelaar. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Op de koopovereenkomst zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.