Menno van Coehoornstraat 2-C164811 AV BredaStation

Dit voormalige 3-kamerappartement in het hart van Breda biedt modern wooncomfort met energielabel A+. Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het station en het prachtige stadspark. De lichte en ruime leefruimte is perfect voor stadsgenieters die duurzaamheid waarderen. Voorheen dus met 2 slaapkamers, maar nu heerlijk veel leefruimte. Desgewenst weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Winkels, horeca en cultuur liggen om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Een unieke kans om centraal en energiezuinig te wonen! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot het toilet, badkamer, wasruimte, slaapkamer en woonkamer met open keuken. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Open keuken (Bulthaup B3), in wand-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een tapijtvloer en vaste kastenwand. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 179,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van parket- en tapijtvloeren; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel A+; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 815 m3 per jaar - Elektra: ca. 2.512 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.