Mgr. Frenckenstraat 304812 CG BredaHeuvel

Op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met nét dat beetje extra? Aan de Mgr. Freckenstraat 30 vind je dit verrassend royale 4-kamerappartement op de eerste woonlaag. Met een ruime living, maar liefst drie slaapkamers, een complete keuken én twee balkons op het westen is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Het appartement ligt aan het rustige einde van een doodlopende straat in de populaire woonwijk Heuvel. Toch heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein ligt op steenworpafstand en biedt onder andere supermarkten en diverse winkels. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Liever de stad in? Het bruisende centrum van Breda is binnen enkele fietsminuten te bereiken. En voor wat meer groen liggen zowel het Mastbos als het gezellige dorpse Princenhage op fietsafstand. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen is er toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de gezamenlijke tuin. Eerste verdieping Een klein trapje brengt je naar het tussenportaal met de entree van het appartement. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De ruime entree/hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de intercominstallatie, een garderobekast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De royale living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Beide gedeeltes zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en moderne, open vaste kasten. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het eerste balkon op. Dit balkon ligt op het westen en biedt uitzicht op de gemeenschappelijke tuin — een fijne plek om na een lange dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is praktisch ingericht met twee wandopstellingen en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, eveneens gelegen op het westen. Ook de cv-ketel (Nefit, 2018) bevindt zich hier, netjes weggewerkt in een keukenkast. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het aantal slaapkamers. Drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast, laminaatvloer en directe toegang tot het balkon op het westen. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als babykamer. Ook deze kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. In het souterrain bevindt zich de ruime eigen berging, ideaal voor fietsen, voorraad en overige spullen. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruim 4-kamerappartement; Maar liefst 3 slaapkamers; Royale living met afzonderlijk zit- en eetgedeelte; Twee zonnige balkons, beide gelegen op het westen; Beide balkons met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin; Ruime berging in het souterrain; Cv-ketel (Nefit) uit 2018; Gelegen in de populaire woonwijk Heuvel; Het vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse voorzieningen op korte afstand; Het centrum van Breda, Mastbos en Princenhage zijn op fietsafstand gelegen. VERENIGING VAN EIGENAARS Van rechtswege word je lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen momenteel € 185,63 per maand voor het appartement en € 37,42 per maand voor de berging. Deze kosten zijn onder andere voor de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reserveringen voor groot- en klein onderhoud van het gebouw. OUDERDOMSCLAUSULE Aangezien het appartement ouder is dan 60 jaar, zal in de NVM-koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.