Nieuwe Huizen 13-B4811 TK BredaFellenoord

Mooi 2-kamerappartement op de 3e verdieping en gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda. Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving: winkelstraten, bioscoop, theater en andere gezellige uitgaansgelegenheden. Er is een ruim dakterras op het complex. Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte ca. 45 m² Servicekosten ca. € 175,25,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het kleinschalige appartementencomplex is in een rustige woonstraat aan de rand van het oude stadscentrum gelegen waardoor de winkelstraten, de Grote Markt en diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar zijn. Het NS-station is op korte fietsafstand (ca. 5 minuten) gelegen. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. De verbinding ten opzichte van de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) is uitstekend. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning die aan te vragen is via de gemeente Breda. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en beschikt over muur- en dakisolatie. Ook de kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het woonappartement beschikt over een eigen HR cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar ca. 2018). SERVICEKOSTEN In de servicekosten van € 175,25,- per maand zijn o.a. inbegrepen opstalverzekering, schoonmaak en elektraverbruik gezamenlijke ruimtes, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor toekomstig onderhoud van het complex. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en trappenhuis; eigen afsluitbare berging v.v. verlichting (ca. 3.25 x 1.45m) 3e VERDIEPING – APPARTEMENT Hal met entree, intercom en toegang tot de vertrekken; woonkamer met dakkapel en groot Velux-dakraam (ca. 29m² inclusief keuken, ca. 6.20 x 5.20/2.75m); open keuken met modern keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (circulatie) en koelkast, vaste kast met aansluiting wasapparatuur (ca. 1.80 x 1.05/0.65m); slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00/2.50 x 2.60m); badkamer voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel met spiegelkast, en toilet (ca. 2.00 x 1.80/1.25m).