Okeghemlaan 21-C4837 AS BredaRuitersbos

Heerlijk wonen aan de rand van het Ginneken in Breda-Zuid met een waanzinnig uitzicht over de groene wijk “Ruitersbos”. Dit instapklare 4-kamerappartement is in 2022 grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, balkon op het westen, 3 slaapkamers, nette badkamer en een eigen berging in het souterrain. Én aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. De Okeghemlaan is gelegen in Breda-Zuid. Op korte afstand van het appartement vind je het gezellige stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje, diverse scholen, voorzieningen t.b.v. het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Valkeniersplein). Binnen enkele (fiets)minuten geniet je van de prachtige natuur rondom Breda in het Mastbos of het Markdal. De zuidelijke rondweg is eveneens op enkele autominuten gelegen. Kortom een heerlijk ruim & instapklaar appartement op een fijne locatie! BEGANE GROND Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree. Hier vind je een bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met eigen berging. Het te verkopen appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex aan het einde van de galerij. INDELING APPARTEMENT Op de galerij is naast de voordeur plek voor een bankje waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groene uitzicht. De hal is voorzien van een PVC vloer, ruime garderobehoek en via een glazenstalen deur heb je toegang tot de living. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime en vooral lichte living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder fraai uitzicht over de aangrenzende villawijk. De living staat in open verbinding met de moderne keuken en is voorzien van een PVC vloer, elektrische zonneschermen en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en de masterbedroom. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een wandopstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bij het extra zijraam is een plank bevestigd die de ideale plek biedt voor een koffiecorner. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Slaapkamer 1/masterbedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een PVC vloer, vaste kast en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is een ruime extra slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een PVC vloer en een vaste kast. Slaapkamer 3 is thans in gebruik als bijkeuken/waskamer en is voorzien een PVC vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee vaste kasten. De nette badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet, vaste wastafel, spiegelkastje voor extra opbergmogelijkheden en een douchecabine met thermostaatkraan. SOUTERRAIN In het souterrain vind je de eigen berging voor extra opbergmogelijkheden. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. De tuin is door bewoners te gebruiken en beschikt over een prachtig gazon, een zitje, borders met een gevarieerde beplanting en een volwassen bomenstand. RENOVATIE In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd, denk aan: - Nieuwe PVC vloer en hoge plinten door het hele appartement m.u.v. badkamer. - Nieuwe keuken - Stucwerk hal en keuken - Alle inbouwkasten zijn van binnen opnieuw bekast. BIJZONDERHEDEN - Als koper van het appartement wordt je automatisch lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging is ca. € 238,- (voor o.a. reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimten, tuinonderhoud, glas- en opstalverzekering en waterverbruik) - De verwarming geschiedt centraal door middel van blokverwarming. Het voorschot stookkosten is ca. € 75 per maand. - Het warm water in het appartement is geregeld via een geiser t.b.v. de badkamer en een close-in boiler t.b.v. de keuken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - Het appartementencomplex is voorzien van muurisolatie. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.