Okeghemlaan 374837 AT BredaRuitersbos

Instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de begane grond in de gewilde wijk ‘Ruitersbos’. Dit appartement beschikt over een royale lichte woonkamer, moderne keuken, een ruime slaapkamer, een balkon en een eigen berging in het souterrain. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels van het Valkeniersplein en van de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt met zijn terrassen is eveneens gunstig gelegen, evenals het Mastbos en Markdal. Het stadscentrum van Breda is op korte fietsafstand bereikbaar (ca. 5 minuten). Via de uitvalswegen is er binnen 10 minuten aansluiting met de snelwegen A16 en A27. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIME SLAAPKAMER MET TOEGANG TOT DE BADKAMER BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN HET APPARTEMENT IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de begane grond. HAL/ENTREE Middels overdekte galerij met het naastgelegen parkje (behoort tot de VvE) is er toegang tot het appartement. De hal is voorzien van een garderobeplek en biedt toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De ruime en zeer lichte woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een leuke tussenruimte met aan beide kanten ingebouwde boekenkasten en staat tevens in open verbinding met de keuken. KEUKEN (2024) Open keuken in L-vormige opstelling voorzien van een houten blad, inductiekooplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, brede spoelbak met zwarte kraan, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon. BALKON (ca. 2.50 x 0.90 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het zuiden. TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en aan beide kanten een ingebouwde kastenwand waarvan één kastenwand is voorzien van inbouwspots. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. BADKAMER (2024) Zeer luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de boiler (Daalderop, 80L) en de vernieuwde meterkast. BERGING Ruime berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing; De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 238,89. Het voorschot stookkosten bedraagt € 72,--. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.